4980 Rue SAINT-PIERRE O · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
594 000 $
Unifamiliale · 4 566 $/m² · 130,1 m² · constr. 1950 · terrain 1 534,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 534,4 m²
Frontage
52,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
592 600 $
Rôle antérieur 385 200 $ +53.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
465124350100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 400 $
Valeur bâtiment
424 200 $
Rôle antérieur
385 200 $
ID provincial
54048465124350100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
647 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 098
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 69 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4680, rue du Vert, Saint-Hyacinthe 2026-05-19 · 466 m · Vendu 546 000 $ (4 136 $/m²) 132 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 885 $ · Ajust. superficie −3 930 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 494 355 $ Poids 89 % |
| 2 | 4782, rue du Vert, Saint-Hyacinthe 2026-03-30 · 351 m · Vendu 469 000 $ (3 822 $/m²) 122,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +35 818 $ · Ajust. superficie +14 143 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 472 060 $ Poids 86 % |
| 3 | 4824, rue du Vert, Saint-Hyacinthe 2026-06-04 · 287 m · Vendu 455 000 $ (3 886 $/m²) 117,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +25 256 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 440 494 $ Poids 81 % |
| 4 | 4880, rue du Vert, Saint-Hyacinthe 2025-12-16 · 195 m · Vendu 469 000 $ (3 944 $/m²) 118,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +41 619 $ · Ajust. superficie +22 089 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 485 808 $ Poids 77 % |
| 5 | 4780, rue du Vert, Saint-Hyacinthe 2026-03-23 · 357 m · Vendu 479 000 $ (4 087 $/m²) 117,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +36 581 $ · Ajust. superficie +26 361 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 494 043 $ Poids 77 % |
| 6 | 685, avenue Chambly, Saint-Hyacinthe 2025-11-13 · 573 m · Vendu 549 000 $ (4 076 $/m²) 134,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie −9 374 $ · Ajust. âge −43 920 $ | 546 517 $ Poids 72 % |
| 7 | 690, Avenue Chapleau, Saint-Hyacinthe 2025-12-11 · 600 m · Vendu 466 000 $ (3 399 $/m²) 137,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +41 353 $ · Ajust. superficie −11 896 $ · Ajust. âge −39 610 $ | 455 846 $ Poids 72 % |
| 8 | 5215, Rue Joncaire, Saint-Hyacinthe 2026-01-06 · 647 m · Vendu 490 000 $ (4 097 $/m²) 119,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +21 509 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 512 759 $ Poids 67 % |
| 9 | 525, avenue Cremazie, Saint-Hyacinthe 2025-10-23 · 623 m · Vendu 635 000 $ (4 645 $/m²) 136,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie −15 329 $ · Ajust. âge −31 750 $ | 646 761 $ Poids 67 % |
| 10 | 4784, rue du Vert, Saint-Hyacinthe 2025-11-06 · 345 m · Vendu 440 000 $ (3 870 $/m²) 113,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +31 733 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 468 455 $ Poids 62 % |
| 11 | 450, avenue Denonville, Saint-Hyacinthe 2026-06-02 · 682 m · Vendu 659 000 $ (5 837 $/m²) 112,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie +50 198 $ · Ajust. âge −65 900 $ | 651 608 $ Poids 61 % |
| 12 | 4820, rue du Vert, Saint-Hyacinthe 2025-06-16 · 299 m · Vendu 508 000 $ (4 338 $/m²) 117,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 949 $ · Ajust. superficie +28 198 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 527 347 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.