380 Avenue CASTELNEAU · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
486 400 $
Unifamiliale · 4 849 $/m² · 100,3 m² · constr. 1978 · terrain 952,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
952,5 m²
Frontage
6,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 200 $
Rôle antérieur 252 100 $ +55.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
465128033400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 300 $
Valeur bâtiment
255 900 $
Rôle antérieur
252 100 $
ID provincial
54048465128033400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 087
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 43 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 920, avenue Coulonge, Saint-Hyacinthe 2026-06-23 · 611 m · Vendu 540 000 $ (5 187 $/m²) 104,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −9 856 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 590 953 $ Poids 82 % |
| 2 | 730, avenue Coulonge, Saint-Hyacinthe 2026-07-20 · 519 m · Vendu 440 000 $ (4 736 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 524 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 475 124 $ Poids 81 % |
| 3 | 4826, rue du Vert, Saint-Hyacinthe 2026-05-19 · 610 m · Vendu 470 000 $ (4 455 $/m²) 105,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −11 583 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 417 344 $ Poids 80 % |
| 4 | 235, avenue Coulonge, Saint-Hyacinthe 2026-04-02 · 507 m · Vendu 430 000 $ (4 634 $/m²) 92,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +17 376 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 507 833 $ Poids 78 % |
| 5 | 5420, rue Jacques-Cartier, Saint-Hyacinthe 2026-01-30 · 619 m · Vendu 381 000 $ (3 799 $/m²) 100,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +35 262 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +38 100 $ | 454 362 $ Poids 78 % |
| 6 | 245, avenue De Beaujeu, Saint-Hyacinthe 2026-08-04 · 822 m · Vendu 530 000 $ (5 101 $/m²) 103,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 182 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 507 568 $ Poids 72 % |
| 7 | 5570, rue Jalobert, Saint-Hyacinthe 2026-05-28 · 782 m · Vendu 183 513 $ (1 928 $/m²) 95,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 314 $ · Ajust. superficie +4 916 $ · Ajust. âge +13 763 $ | 204 506 $ Poids 72 % |
| 8 | 785, avenue Crémazie, Saint-Hyacinthe 2026-05-28 · 775 m · Vendu 417 000 $ (4 455 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 258 $ · Ajust. superficie +14 925 $ · Ajust. âge +6 255 $ | 443 438 $ Poids 70 % |
| 9 | 5265, rue Jolliet, Saint-Hyacinthe 2025-08-18 · 450 m · Vendu 540 000 $ (5 320 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −3 192 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 584 099 $ Poids 70 % |
| 10 | 5460, rue Jalobert, Saint-Hyacinthe 2026-02-27 · 676 m · Vendu 480 000 $ (5 298 $/m²) 90,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +25 695 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 581 077 $ Poids 66 % |
| 11 | 240, avenue de Beaujeu, Saint-Hyacinthe 2026-04-08 · 760 m · Vendu 500 000 $ (4 575 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −20 586 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 502 214 $ Poids 65 % |
| 12 | 5240, rue Jolliet, Saint-Hyacinthe 2025-06-18 · 458 m · Vendu 499 000 $ (4 677 $/m²) 106,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie −14 965 $ · Ajust. âge +4 990 $ | 530 230 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.