5106 Rue TERTRE · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
409 400 $
Unifamiliale · 4 169 $/m² · 98,2 m² · constr. 2013 · terrain 200,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
200,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 900 $
Rôle antérieur 209 700 $ +48.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
465130108600010006
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 600 $
Valeur bâtiment
263 300 $
Rôle antérieur
209 700 $
ID provincial
54048465130108600010006
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
469 000 $
$/m² médian
4 081
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 19 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4826, rue du Vert, Saint-Hyacinthe 2026-05-19 · 280 m · Vendu 470 000 $ (4 455 $/m²) 105,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −16 261 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 462 016 $ Poids 87 % |
| 2 | 6055, Impasse de la Coupe, Saint-Hyacinthe 2026-04-10 · 187 m · Vendu 420 000 $ (4 693 $/m²) 89,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +20 413 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 465 $ Poids 84 % |
| 3 | 235, avenue Coulonge, Saint-Hyacinthe 2026-04-02 · 510 m · Vendu 430 000 $ (4 634 $/m²) 92,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +12 511 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 502 968 $ Poids 81 % |
| 4 | 245, avenue De Beaujeu, Saint-Hyacinthe 2026-08-04 · 591 m · Vendu 530 000 $ (5 101 $/m²) 103,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 538 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 568 462 $ Poids 81 % |
| 5 | 235, rue Dorion, Saint-Hyacinthe 2026-05-27 · 732 m · Vendu 515 000 $ (5 255 $/m²) 98 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +526 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 573 519 $ Poids 77 % |
| 6 | 5420, rue Jacques-Cartier, Saint-Hyacinthe 2026-01-30 · 752 m · Vendu 381 000 $ (3 799 $/m²) 100,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +35 262 $ · Ajust. superficie −3 989 $ · Ajust. âge +38 100 $ | 450 374 $ Poids 71 % |
| 7 | 92, avenue Dorion, Saint-Hyacinthe 2026-05-20 · 626 m · Vendu 226 410 $ (2 100 $/m²) 107,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +2 855 $ · Ajust. superficie −10 081 $ · Ajust. âge +22 641 $ | 241 825 $ Poids 71 % |
| 8 | 5710, rue Frontenac, Saint-Hyacinthe 2025-09-02 · 475 m · Vendu 535 000 $ (5 271 $/m²) 101,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −8 697 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 629 377 $ Poids 69 % |
| 9 | 5570, rue Jalobert, Saint-Hyacinthe 2026-05-28 · 872 m · Vendu 183 513 $ (1 928 $/m²) 95,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 314 $ · Ajust. superficie +2 891 $ · Ajust. âge +18 351 $ | 207 070 $ Poids 69 % |
| 10 | 160, avenue de Dieppe, Saint-Hyacinthe 2026-01-14 · 533 m · Vendu 88 646 $ (822 $/m²) 107,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 204 $ · Ajust. superficie −3 947 $ · Ajust. âge +8 865 $ | 101 768 $ Poids 69 % |
| 11 | 240, avenue de Beaujeu, Saint-Hyacinthe 2026-04-08 · 569 m · Vendu 500 000 $ (4 575 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −25 389 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 544 910 $ Poids 68 % |
| 12 | 730, avenue Coulonge, Saint-Hyacinthe 2026-07-20 · 883 m · Vendu 440 000 $ (4 736 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 551 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 496 551 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.