5131 Rue TERTRE · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
408 600 $
Unifamiliale · 3 990 $/m² · 102,4 m² · constr. 2014 · terrain 314 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
314 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 300 $
Rôle antérieur 204 200 $ +48.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
465130813700010006
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 300 $
Valeur bâtiment
246 000 $
Rôle antérieur
204 200 $
ID provincial
54048465130813700010006
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
469 000 $
$/m² médian
4 087
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 19 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4826, rue du Vert, Saint-Hyacinthe 2026-05-19 · 284 m · Vendu 470 000 $ (4 455 $/m²) 105,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −6 905 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 473 721 $ Poids 93 % |
| 2 | 245, avenue De Beaujeu, Saint-Hyacinthe 2026-08-04 · 667 m · Vendu 530 000 $ (5 101 $/m²) 103,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 826 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 579 174 $ Poids 82 % |
| 3 | 92, avenue Dorion, Saint-Hyacinthe 2026-05-20 · 656 m · Vendu 226 410 $ (2 100 $/m²) 107,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +2 855 $ · Ajust. superficie −5 671 $ · Ajust. âge +22 641 $ | 246 235 $ Poids 77 % |
| 4 | 160, avenue de Dieppe, Saint-Hyacinthe 2026-01-14 · 581 m · Vendu 88 646 $ (822 $/m²) 107,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 204 $ · Ajust. superficie −2 220 $ · Ajust. âge +8 865 $ | 103 495 $ Poids 75 % |
| 5 | 6055, Impasse de la Coupe, Saint-Hyacinthe 2026-04-10 · 115 m · Vendu 420 000 $ (4 693 $/m²) 89,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +30 268 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 469 420 $ Poids 74 % |
| 6 | 240, avenue de Beaujeu, Saint-Hyacinthe 2026-04-08 · 649 m · Vendu 500 000 $ (4 575 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −15 782 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 554 517 $ Poids 74 % |
| 7 | 235, rue Dorion, Saint-Hyacinthe 2026-05-27 · 786 m · Vendu 515 000 $ (5 255 $/m²) 98 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +11 561 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 584 555 $ Poids 73 % |
| 8 | 235, avenue Coulonge, Saint-Hyacinthe 2026-04-02 · 595 m · Vendu 430 000 $ (4 634 $/m²) 92,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +22 241 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 512 699 $ Poids 71 % |
| 9 | 5710, rue Frontenac, Saint-Hyacinthe 2025-09-02 · 525 m · Vendu 535 000 $ (5 271 $/m²) 101,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +2 372 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 640 446 $ Poids 69 % |
| 10 | 4824, rue du Vert, Saint-Hyacinthe 2026-06-04 · 282 m · Vendu 455 000 $ (3 886 $/m²) 117,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −28 559 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 436 728 $ Poids 68 % |
| 11 | 4784, rue du Vert, Saint-Hyacinthe 2025-11-06 · 263 m · Vendu 440 000 $ (3 870 $/m²) 113,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −21 865 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 465 458 $ Poids 68 % |
| 12 | 5420, rue Jacques-Cartier, Saint-Hyacinthe 2026-01-30 · 836 m · Vendu 381 000 $ (3 799 $/m²) 100,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +35 262 $ · Ajust. superficie +3 989 $ · Ajust. âge +38 100 $ | 458 351 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.