15845 Avenue AIGLE · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
952 200 $
Unifamiliale · 3 362 $/m² · 283,2 m² · constr. 2008 · terrain 879,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
283,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
879,6 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
804 300 $
Rôle antérieur 550 600 $ +46.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
465131628400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 300 $
Valeur bâtiment
635 000 $
Rôle antérieur
550 600 $
ID provincial
54048465131628400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
923 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 006 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
467 500 $
$/m² médian
4 081
Cette propriété : +104 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 93 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5665, rue Jalobert, Saint-Hyacinthe 2025-10-01 · 922 m · Vendu 965 000 $ (3 685 $/m²) 261,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +89 419 $ · Ajust. superficie +39 241 $ · Ajust. âge +91 675 $ | 1 185 335 $ Poids 51 % |
| 2 | 5380, rue Charles-L'Heureux, Saint-Hyacinthe 2025-05-30 · 719 m · Vendu 756 686 $ (2 875 $/m²) 263,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +67 620 $ · Ajust. superficie +28 749 $ · Ajust. âge −64 318 $ | 788 737 $ Poids 50 % |
| 3 | 235, avenue Denonville, Saint-Hyacinthe 2025-03-25 · 583 m · Vendu 950 000 $ (3 148 $/m²) 301,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +127 247 $ · Ajust. superficie −29 274 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 1 057 472 $ Poids 48 % |
| 4 | 720, avenue de la Promenade, Saint-Hyacinthe 2025-10-03 · 1.1 km · Vendu 1 100 000 $ (4 299 $/m²) 255,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie +58 675 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 370 604 $ Poids 42 % |
| 5 | 795, avenue Dorion, Saint-Hyacinthe 2025-07-15 · 1.2 km · Vendu 970 000 $ (3 480 $/m²) 278,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 176 $ · Ajust. superficie +7 831 $ · Ajust. âge +87 300 $ | 1 116 307 $ Poids 38 % |
| 6 | 175, Avenue Dufault, Saint-Hyacinthe 2025-07-25 · 875 m · Vendu 705 000 $ (2 925 $/m²) 241 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 195 $ · Ajust. superficie +61 724 $ · Ajust. âge +31 725 $ | 835 644 $ Poids 37 % |
| 7 | 670, avenue Dorion, Saint-Hyacinthe 2026-02-20 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (3 423 $/m²) 233,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +65 636 $ · Ajust. superficie +84 724 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 1 006 360 $ Poids 34 % |
| 8 | 1115, avenue Saint-Jean, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 750 000 $ (2 921 $/m²) 256,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +38 551 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 873 009 $ Poids 33 % |
| 9 | 16955, avenue Gaston-Dore, Saint-Hyacinthe 2025-10-30 · 940 m · Vendu 130 000 $ (570 $/m²) 228 m² · constr. 2022 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +15 737 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 148 683 $ Poids 31 % |
| 10 | 1720, avenue Châteauguay, Saint-Hyacinthe 2026-07-23 · 1.7 km · Vendu 830 000 $ (3 341 $/m²) 248,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 140 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 871 540 $ Poids 21 % |
| 11 | 3970, rue de la Belle-Vue, Saint-Hyacinthe 2024-08-20 · 989 m · Vendu 500 000 $ (2 116 $/m²) 236,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +99 396 $ · Ajust. superficie +49 619 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 689 015 $ Poids 15 % |
| 12 | 1940, avenue Châteauguay, Saint-Hyacinthe 2026-05-12 · 1.8 km · Vendu 945 000 $ (2 817 $/m²) 335,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie −73 656 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 897 435 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.