15785 Avenue AIGLE · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
651 500 $
Unifamiliale · 4 621 $/m² · 141 m² · constr. 2008 · terrain 665,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
665,4 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
618 000 $
Rôle antérieur 436 800 $ +41.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
465132034300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 700 $
Valeur bâtiment
472 300 $
Rôle antérieur
436 800 $
ID provincial
54048465132034300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
715 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
469 500 $
$/m² médian
4 097
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 77 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4680, rue du Vert, Saint-Hyacinthe 2026-05-19 · 333 m · Vendu 546 000 $ (4 136 $/m²) 132 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 885 $ · Ajust. superficie +18 614 $ · Ajust. âge −2 730 $ | 568 769 $ Poids 87 % |
| 2 | 6021, Impasse de la Coupe, Saint-Hyacinthe 2026-06-30 · 367 m · Vendu 535 000 $ (3 454 $/m²) 154,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −24 004 $ · Ajust. âge −13 375 $ | 504 367 $ Poids 80 % |
| 3 | 6011, Impasse de la Coupe, Saint-Hyacinthe 2026-05-13 · 360 m · Vendu 543 900 $ (3 458 $/m²) 157,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 858 $ · Ajust. superficie −28 180 $ · Ajust. âge −16 317 $ | 506 261 $ Poids 75 % |
| 4 | 6012, Impasse de la Coupe, Saint-Hyacinthe 2025-11-27 · 312 m · Vendu 520 000 $ (3 385 $/m²) 153,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −21 328 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 525 999 $ Poids 73 % |
| 5 | 4782, rue du Vert, Saint-Hyacinthe 2026-03-30 · 242 m · Vendu 469 000 $ (3 822 $/m²) 122,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +35 818 $ · Ajust. superficie +34 974 $ · Ajust. âge −7 035 $ | 532 757 $ Poids 71 % |
| 6 | 690, Avenue Chapleau, Saint-Hyacinthe 2025-12-11 · 768 m · Vendu 466 000 $ (3 399 $/m²) 137,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +41 353 $ · Ajust. superficie +6 628 $ · Ajust. âge +46 600 $ | 560 581 $ Poids 67 % |
| 7 | 525, avenue Cremazie, Saint-Hyacinthe 2025-10-23 · 717 m · Vendu 635 000 $ (4 645 $/m²) 136,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +9 987 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 767 328 $ Poids 65 % |
| 8 | 685, avenue Chambly, Saint-Hyacinthe 2025-11-13 · 742 m · Vendu 549 000 $ (4 076 $/m²) 134,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +12 839 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 667 549 $ Poids 65 % |
| 9 | 6038, Impasse de la Coupe, Saint-Hyacinthe 2025-07-10 · 287 m · Vendu 530 000 $ (3 451 $/m²) 153,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie −21 738 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 515 024 $ Poids 61 % |
| 10 | 4824, rue du Vert, Saint-Hyacinthe 2026-06-04 · 202 m · Vendu 455 000 $ (3 886 $/m²) 117,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +46 433 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 498 070 $ Poids 61 % |
| 11 | 4880, rue du Vert, Saint-Hyacinthe 2025-12-16 · 174 m · Vendu 469 000 $ (3 944 $/m²) 118,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +41 619 $ · Ajust. superficie +43 587 $ · Ajust. âge −14 070 $ | 540 136 $ Poids 59 % |
| 12 | 4780, rue du Vert, Saint-Hyacinthe 2026-03-23 · 246 m · Vendu 479 000 $ (4 087 $/m²) 117,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +36 581 $ · Ajust. superficie +48 636 $ · Ajust. âge −7 185 $ | 557 032 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.