15805 Avenue AIGLE · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
718 100 $
Unifamiliale · 4 703 $/m² · 152,7 m² · constr. 2011 · terrain 681,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
681,7 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
672 000 $
Rôle antérieur 485 500 $ +38.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
465132271500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 300 $
Valeur bâtiment
522 700 $
Rôle antérieur
485 500 $
ID provincial
54048465132271500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
792 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
469 000 $
$/m² médian
4 096
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 83 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6021, Impasse de la Coupe, Saint-Hyacinthe 2026-06-30 · 331 m · Vendu 535 000 $ (3 454 $/m²) 154,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −3 799 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 532 597 $ Poids 94 % |
| 2 | 6011, Impasse de la Coupe, Saint-Hyacinthe 2026-05-13 · 323 m · Vendu 543 900 $ (3 458 $/m²) 157,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 858 $ · Ajust. superficie −7 953 $ · Ajust. âge −8 158 $ | 534 647 $ Poids 92 % |
| 3 | 6012, Impasse de la Coupe, Saint-Hyacinthe 2025-11-27 · 275 m · Vendu 520 000 $ (3 385 $/m²) 153,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −1 523 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 553 603 $ Poids 84 % |
| 4 | 15800, avenue de L'Aigle, Saint-Hyacinthe 2026-04-30 · 48 m · Vendu 710 000 $ (4 224 $/m²) 168,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie −32 522 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 716 953 $ Poids 83 % |
| 5 | 6038, Impasse de la Coupe, Saint-Hyacinthe 2025-07-10 · 251 m · Vendu 530 000 $ (3 451 $/m²) 153,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie −1 553 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 543 160 $ Poids 70 % |
| 6 | 4680, rue du Vert, Saint-Hyacinthe 2026-05-19 · 304 m · Vendu 546 000 $ (4 136 $/m²) 132 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 885 $ · Ajust. superficie +42 811 $ · Ajust. âge +5 460 $ | 601 156 $ Poids 70 % |
| 7 | 15445, Impasse de l'Oiselet, Saint-Hyacinthe 2025-10-03 · 141 m · Vendu 640 000 $ (3 789 $/m²) 168,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −30 693 $ · Ajust. âge +60 800 $ | 729 411 $ Poids 67 % |
| 8 | 4842, rue du Vert, Saint-Hyacinthe 2026-03-31 · 182 m · Vendu 650 000 $ (3 710 $/m²) 175,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −41 738 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 628 652 $ Poids 67 % |
| 9 | 16880, avenue Jean-Guy-Regnaud, Saint-Hyacinthe 2026-02-02 · 893 m · Vendu 511 500 $ (3 262 $/m²) 156,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +41 966 $ · Ajust. superficie −6 687 $ · Ajust. âge −28 132 $ | 518 646 $ Poids 64 % |
| 10 | 16950, avenue Gaston-Dore, Saint-Hyacinthe 2026-04-17 · 1.0 km · Vendu 849 000 $ (5 171 $/m²) 164,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +34 468 $ · Ajust. superficie −29 731 $ · Ajust. âge −46 695 $ | 807 043 $ Poids 56 % |
| 11 | 690, Avenue Chapleau, Saint-Hyacinthe 2025-12-11 · 805 m · Vendu 466 000 $ (3 399 $/m²) 137,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +41 353 $ · Ajust. superficie +26 512 $ · Ajust. âge +46 600 $ | 580 465 $ Poids 56 % |
| 12 | 5245, rue Joncaire, Saint-Hyacinthe 2025-08-18 · 842 m · Vendu 601 000 $ (3 890 $/m²) 154,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 628 $ · Ajust. superficie −3 501 $ · Ajust. âge +60 100 $ | 707 227 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.