15760 Avenue AIGLE · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
549 500 $
Unifamiliale · 5 199 $/m² · 105,7 m² · constr. 2008 · terrain 581,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
581,6 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 800 $
Rôle antérieur 349 300 $ +43.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
465132298500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 400 $
Valeur bâtiment
373 400 $
Rôle antérieur
349 300 $
ID provincial
54048465132298500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 097
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 60 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4826, rue du Vert, Saint-Hyacinthe 2026-05-19 · 165 m · Vendu 470 000 $ (4 455 $/m²) 105,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +445 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 466 972 $ Poids 97 % |
| 2 | 245, avenue De Beaujeu, Saint-Hyacinthe 2026-08-04 · 615 m · Vendu 530 000 $ (5 101 $/m²) 103,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 591 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 587 591 $ Poids 84 % |
| 3 | 240, avenue de Beaujeu, Saint-Hyacinthe 2026-04-08 · 575 m · Vendu 500 000 $ (4 575 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −8 234 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 562 065 $ Poids 82 % |
| 4 | 4824, rue du Vert, Saint-Hyacinthe 2026-06-04 · 170 m · Vendu 455 000 $ (3 886 $/m²) 117,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −22 148 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 429 490 $ Poids 81 % |
| 5 | 4780, rue du Vert, Saint-Hyacinthe 2026-03-23 · 225 m · Vendu 479 000 $ (4 087 $/m²) 117,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +36 581 $ · Ajust. superficie −23 500 $ · Ajust. âge −7 185 $ | 484 896 $ Poids 77 % |
| 6 | 4784, rue du Vert, Saint-Hyacinthe 2025-11-06 · 216 m · Vendu 440 000 $ (3 870 $/m²) 113,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −15 479 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 458 643 $ Poids 76 % |
| 7 | 92, avenue Dorion, Saint-Hyacinthe 2026-05-20 · 776 m · Vendu 226 410 $ (2 100 $/m²) 107,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +2 855 $ · Ajust. superficie −2 205 $ · Ajust. âge +18 113 $ | 245 172 $ Poids 75 % |
| 8 | 160, avenue de Dieppe, Saint-Hyacinthe 2026-01-14 · 654 m · Vendu 88 646 $ (822 $/m²) 107,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 204 $ · Ajust. superficie −863 $ · Ajust. âge +8 865 $ | 104 851 $ Poids 75 % |
| 9 | 5420, rue Jacques-Cartier, Saint-Hyacinthe 2026-01-30 · 681 m · Vendu 381 000 $ (3 799 $/m²) 100,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +35 262 $ · Ajust. superficie +10 256 $ · Ajust. âge +38 100 $ | 464 618 $ Poids 72 % |
| 10 | 450, avenue Denonville, Saint-Hyacinthe 2026-06-02 · 764 m · Vendu 659 000 $ (5 837 $/m²) 112,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie −21 013 $ · Ajust. âge +65 900 $ | 712 196 $ Poids 71 % |
| 11 | 235, avenue Coulonge, Saint-Hyacinthe 2026-04-02 · 428 m · Vendu 430 000 $ (4 634 $/m²) 92,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +29 887 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 520 344 $ Poids 70 % |
| 12 | 4880, rue du Vert, Saint-Hyacinthe 2025-12-16 · 126 m · Vendu 469 000 $ (3 944 $/m²) 118,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +41 619 $ · Ajust. superficie −26 034 $ · Ajust. âge −14 070 $ | 470 515 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.