15780 Avenue AIGLE · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
742 100 $
Unifamiliale · 4 241 $/m² · 175 m² · constr. 2012 · terrain 742,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
742,2 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
677 600 $
Rôle antérieur 458 400 $ +47.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
465132436900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 300 $
Valeur bâtiment
518 300 $
Rôle antérieur
458 400 $
ID provincial
54048465132436900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
779 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
673 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
469 000 $
$/m² médian
4 091
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 85 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15925, Grand Rang Saint-François, Saint-Hyacinthe 2026-07-22 · 198 m · Vendu 455 765 $ (2 511 $/m²) 181,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 161 $ · Ajust. âge −2 279 $ | 445 325 $ Poids 96 % |
| 2 | 4842, rue du Vert, Saint-Hyacinthe 2026-03-31 · 135 m · Vendu 650 000 $ (3 710 $/m²) 175,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −371 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 673 269 $ Poids 95 % |
| 3 | 15800, avenue de L'Aigle, Saint-Hyacinthe 2026-04-30 · 38 m · Vendu 710 000 $ (4 224 $/m²) 168,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie +14 572 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 767 597 $ Poids 95 % |
| 4 | 15445, Impasse de l'Oiselet, Saint-Hyacinthe 2025-10-03 · 200 m · Vendu 640 000 $ (3 789 $/m²) 168,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +11 557 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 774 861 $ Poids 78 % |
| 5 | 6011, Impasse de la Coupe, Saint-Hyacinthe 2026-05-13 · 366 m · Vendu 543 900 $ (3 458 $/m²) 157,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 858 $ · Ajust. superficie +30 601 $ · Ajust. âge −5 439 $ | 575 920 $ Poids 78 % |
| 6 | 6021, Impasse de la Coupe, Saint-Hyacinthe 2026-06-30 · 376 m · Vendu 535 000 $ (3 454 $/m²) 154,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +34 711 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 573 782 $ Poids 75 % |
| 7 | 4805, rue Saint-Pierre Ouest, Saint-Hyacinthe 2026-05-26 · 213 m · Vendu 705 000 $ (3 529 $/m²) 199,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −43 754 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 740 636 $ Poids 70 % |
| 8 | 6012, Impasse de la Coupe, Saint-Hyacinthe 2025-11-27 · 319 m · Vendu 520 000 $ (3 385 $/m²) 153,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +36 224 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 593 951 $ Poids 65 % |
| 9 | 16265, Grand Rang Saint-François, Saint-Hyacinthe 2025-07-21 · 393 m · Vendu 842 000 $ (4 434 $/m²) 189,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 423 $ · Ajust. superficie −33 033 $ · Ajust. âge +79 990 $ | 933 381 $ Poids 61 % |
| 10 | 16950, avenue Gaston-Dore, Saint-Hyacinthe 2026-04-17 · 1.0 km · Vendu 849 000 $ (5 171 $/m²) 164,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +34 468 $ · Ajust. superficie +27 921 $ · Ajust. âge −42 450 $ | 868 939 $ Poids 57 % |
| 11 | 6038, Impasse de la Coupe, Saint-Hyacinthe 2025-07-10 · 298 m · Vendu 530 000 $ (3 451 $/m²) 153,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +36 921 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 584 283 $ Poids 55 % |
| 12 | 16880, avenue Jean-Guy-Regnaud, Saint-Hyacinthe 2026-02-02 · 915 m · Vendu 511 500 $ (3 262 $/m²) 156,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +41 966 $ · Ajust. superficie +29 685 $ · Ajust. âge −25 575 $ | 557 576 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.