15820 Avenue AIGLE · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
910 700 $
Unifamiliale · 3 659 $/m² · 248,9 m² · constr. 2008 · terrain 589,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
248,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
589,1 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
766 700 $
Rôle antérieur 569 600 $ +34.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
465132832600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 000 $
Valeur bâtiment
637 700 $
Rôle antérieur
569 600 $
ID provincial
54048465132832600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
890 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
947 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
469 000 $
$/m² médian
4 096
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 93 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16775, avenue Jean-Guy-Regnaud, Saint-Hyacinthe 2025-12-09 · 738 m · Vendu 910 000 $ (4 027 $/m²) 226 m² · constr. 2022 Ajust. marché +80 753 $ · Ajust. superficie +46 104 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 973 157 $ Poids 60 % |
| 2 | 5665, rue Jalobert, Saint-Hyacinthe 2025-10-01 · 939 m · Vendu 965 000 $ (3 685 $/m²) 261,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +89 419 $ · Ajust. superficie −23 950 $ · Ajust. âge +91 675 $ | 1 122 144 $ Poids 53 % |
| 3 | 4805, rue Saint-Pierre Ouest, Saint-Hyacinthe 2026-05-26 · 262 m · Vendu 705 000 $ (3 529 $/m²) 199,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +86 625 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 871 015 $ Poids 51 % |
| 4 | 670, avenue Dorion, Saint-Hyacinthe 2026-02-20 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (3 423 $/m²) 233,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +65 636 $ · Ajust. superficie +26 016 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 947 652 $ Poids 51 % |
| 5 | 16955, avenue Gaston-Dore, Saint-Hyacinthe 2025-10-30 · 948 m · Vendu 130 000 $ (570 $/m²) 228 m² · constr. 2022 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +5 958 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 138 904 $ Poids 50 % |
| 6 | 175, Avenue Dufault, Saint-Hyacinthe 2025-07-25 · 915 m · Vendu 705 000 $ (2 925 $/m²) 241 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 195 $ · Ajust. superficie +11 555 $ · Ajust. âge +31 725 $ | 785 475 $ Poids 50 % |
| 7 | 5380, rue Charles-L'Heureux, Saint-Hyacinthe 2025-05-30 · 750 m · Vendu 756 686 $ (2 875 $/m²) 263,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +67 620 $ · Ajust. superficie −20 556 $ · Ajust. âge −64 318 $ | 739 431 $ Poids 50 % |
| 8 | 720, avenue de la Promenade, Saint-Hyacinthe 2025-10-03 · 1.0 km · Vendu 1 100 000 $ (4 299 $/m²) 255,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie −15 045 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 296 884 $ Poids 50 % |
| 9 | 15425, Impasse du Neuf, Saint-Hyacinthe 2025-08-18 · 126 m · Vendu 777 000 $ (3 798 $/m²) 204,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +64 161 $ · Ajust. superficie +84 118 $ · Ajust. âge +23 310 $ | 948 589 $ Poids 46 % |
| 10 | 5420, rue Charles-L'Heureux, Saint-Hyacinthe 2026-06-15 · 811 m · Vendu 928 900 $ (4 567 $/m²) 203,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +11 713 $ · Ajust. superficie +103 896 $ · Ajust. âge −65 023 $ | 979 486 $ Poids 43 % |
| 11 | 4640, rue Saint-Pierre Ouest, Saint-Hyacinthe 2025-05-20 · 551 m · Vendu 1 250 000 $ (6 021 $/m²) 207,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +111 704 $ · Ajust. superficie +124 338 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 1 411 041 $ Poids 37 % |
| 12 | 1115, avenue Saint-Jean, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 750 000 $ (2 921 $/m²) 256,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −11 536 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 822 921 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.