15840 Avenue AIGLE · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
737 500 $
Unifamiliale · 5 630 $/m² · 131 m² · constr. 2021 · terrain 1 031,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 031,6 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
724 100 $
Rôle antérieur 519 200 $ +39.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
465132900300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 400 $
Valeur bâtiment
543 700 $
Rôle antérieur
519 200 $
ID provincial
54048465132900300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
838 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
469 000 $
$/m² médian
4 096
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 84 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4680, rue du Vert, Saint-Hyacinthe 2026-05-19 · 242 m · Vendu 546 000 $ (4 136 $/m²) 132 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 885 $ · Ajust. superficie −2 068 $ · Ajust. âge +32 760 $ | 583 577 $ Poids 95 % |
| 2 | 4782, rue du Vert, Saint-Hyacinthe 2026-03-30 · 165 m · Vendu 469 000 $ (3 822 $/m²) 122,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +35 818 $ · Ajust. superficie +15 863 $ · Ajust. âge +23 450 $ | 544 130 $ Poids 89 % |
| 3 | 4824, rue du Vert, Saint-Hyacinthe 2026-06-04 · 147 m · Vendu 455 000 $ (3 886 $/m²) 117,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +27 005 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 508 217 $ Poids 82 % |
| 4 | 4780, rue du Vert, Saint-Hyacinthe 2026-03-23 · 168 m · Vendu 479 000 $ (4 087 $/m²) 117,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +36 581 $ · Ajust. superficie +28 201 $ · Ajust. âge +23 950 $ | 567 732 $ Poids 79 % |
| 5 | 4880, rue du Vert, Saint-Hyacinthe 2025-12-16 · 172 m · Vendu 469 000 $ (3 944 $/m²) 118,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +41 619 $ · Ajust. superficie +23 864 $ · Ajust. âge +16 415 $ | 550 898 $ Poids 76 % |
| 6 | 4784, rue du Vert, Saint-Hyacinthe 2025-11-06 · 163 m · Vendu 440 000 $ (3 870 $/m²) 113,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +33 474 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 536 197 $ Poids 63 % |
| 7 | 685, avenue Chambly, Saint-Hyacinthe 2025-11-13 · 826 m · Vendu 549 000 $ (4 076 $/m²) 134,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie −7 540 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 647 171 $ Poids 62 % |
| 8 | 690, Avenue Chapleau, Saint-Hyacinthe 2025-12-11 · 853 m · Vendu 466 000 $ (3 399 $/m²) 137,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +41 353 $ · Ajust. superficie −10 367 $ · Ajust. âge +46 600 $ | 543 586 $ Poids 61 % |
| 9 | 525, avenue Cremazie, Saint-Hyacinthe 2025-10-23 · 808 m · Vendu 635 000 $ (4 645 $/m²) 136,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie −13 239 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 744 102 $ Poids 60 % |
| 10 | 4820, rue du Vert, Saint-Hyacinthe 2025-06-16 · 149 m · Vendu 508 000 $ (4 338 $/m²) 117,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 949 $ · Ajust. superficie +30 150 $ · Ajust. âge +22 860 $ | 602 959 $ Poids 57 % |
| 11 | 6021, Impasse de la Coupe, Saint-Hyacinthe 2026-06-30 · 296 m · Vendu 535 000 $ (3 454 $/m²) 154,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −41 273 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 521 873 $ Poids 56 % |
| 12 | 5215, Rue Joncaire, Saint-Hyacinthe 2026-01-06 · 894 m · Vendu 490 000 $ (4 097 $/m²) 119,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +23 353 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 607 703 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.