4925 Rue SAINT-PIERRE O · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
465 300 $
Unifamiliale · 3 950 $/m² · 117,8 m² · constr. 1960 · terrain 1 733,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 733,9 m²
Frontage
31,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 400 $
Rôle antérieur 254 000 $ +47.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
465134030900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 800 $
Valeur bâtiment
237 600 $
Rôle antérieur
254 000 $
ID provincial
54048465134030900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
469 000 $
$/m² médian
4 097
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 32 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4824, rue du Vert, Saint-Hyacinthe 2026-06-04 · 231 m · Vendu 455 000 $ (3 886 $/m²) 117,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +1 360 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 416 597 $ Poids 96 % |
| 2 | 4780, rue du Vert, Saint-Hyacinthe 2026-03-23 · 305 m · Vendu 479 000 $ (4 087 $/m²) 117,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +36 581 $ · Ajust. superficie +1 226 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 468 907 $ Poids 91 % |
| 3 | 4782, rue du Vert, Saint-Hyacinthe 2026-03-30 · 298 m · Vendu 469 000 $ (3 822 $/m²) 122,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +35 818 $ · Ajust. superficie −9 365 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 448 553 $ Poids 89 % |
| 4 | 4880, rue du Vert, Saint-Hyacinthe 2025-12-16 · 132 m · Vendu 469 000 $ (3 944 $/m²) 118,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +41 619 $ · Ajust. superficie −2 169 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 461 550 $ Poids 87 % |
| 5 | 4826, rue du Vert, Saint-Hyacinthe 2026-05-19 · 225 m · Vendu 470 000 $ (4 455 $/m²) 105,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +27 398 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 456 325 $ Poids 80 % |
| 6 | 4784, rue du Vert, Saint-Hyacinthe 2025-11-06 · 292 m · Vendu 440 000 $ (3 870 $/m²) 113,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +7 933 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 444 656 $ Poids 80 % |
| 7 | 240, avenue de Beaujeu, Saint-Hyacinthe 2026-04-08 · 575 m · Vendu 500 000 $ (4 575 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +19 442 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 497 241 $ Poids 76 % |
| 8 | 450, avenue Denonville, Saint-Hyacinthe 2026-06-02 · 749 m · Vendu 659 000 $ (5 837 $/m²) 112,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie +14 301 $ · Ajust. âge −42 835 $ | 638 775 $ Poids 75 % |
| 9 | 5215, Rue Joncaire, Saint-Hyacinthe 2026-01-06 · 696 m · Vendu 490 000 $ (4 097 $/m²) 119,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −3 687 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 512 063 $ Poids 72 % |
| 10 | 4680, rue du Vert, Saint-Hyacinthe 2026-05-19 · 418 m · Vendu 546 000 $ (4 136 $/m²) 132 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 885 $ · Ajust. superficie −29 368 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 468 917 $ Poids 72 % |
| 11 | 4820, rue du Vert, Saint-Hyacinthe 2025-06-16 · 244 m · Vendu 508 000 $ (4 338 $/m²) 117,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 949 $ · Ajust. superficie +1 518 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 500 667 $ Poids 68 % |
| 12 | 245, avenue De Beaujeu, Saint-Hyacinthe 2026-08-04 · 624 m · Vendu 530 000 $ (5 101 $/m²) 103,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 452 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 512 452 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.