4885 Rue SAINT-PIERRE O · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
699 200 $
Unifamiliale · 4 534 $/m² · 154,2 m² · constr. 2002 · terrain 1 516,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 516,1 m²
Frontage
29,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
697 600 $
Rôle antérieur 448 000 $ +55.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
465134133700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 300 $
Valeur bâtiment
568 300 $
Rôle antérieur
448 000 $
ID provincial
54048465134133700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
788 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
469 000 $
$/m² médian
4 097
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 82 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6021, Impasse de la Coupe, Saint-Hyacinthe 2026-06-30 · 545 m · Vendu 535 000 $ (3 454 $/m²) 154,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −1 209 $ · Ajust. âge −29 425 $ | 511 112 $ Poids 87 % |
| 2 | 6011, Impasse de la Coupe, Saint-Hyacinthe 2026-05-13 · 534 m · Vendu 543 900 $ (3 458 $/m²) 157,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 858 $ · Ajust. superficie −5 359 $ · Ajust. âge −32 634 $ | 512 765 $ Poids 86 % |
| 3 | 15800, avenue de L'Aigle, Saint-Hyacinthe 2026-04-30 · 206 m · Vendu 710 000 $ (4 224 $/m²) 168,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie −29 355 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 688 170 $ Poids 84 % |
| 4 | 6012, Impasse de la Coupe, Saint-Hyacinthe 2025-11-27 · 489 m · Vendu 520 000 $ (3 385 $/m²) 153,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +1 016 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 532 742 $ Poids 78 % |
| 5 | 4842, rue du Vert, Saint-Hyacinthe 2026-03-31 · 189 m · Vendu 650 000 $ (3 710 $/m²) 175,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −38 955 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 602 185 $ Poids 70 % |
| 6 | 15445, Impasse de l'Oiselet, Saint-Hyacinthe 2025-10-03 · 352 m · Vendu 640 000 $ (3 789 $/m²) 168,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −27 851 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 703 453 $ Poids 67 % |
| 7 | 6038, Impasse de la Coupe, Saint-Hyacinthe 2025-07-10 · 468 m · Vendu 530 000 $ (3 451 $/m²) 153,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +1 035 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 521 897 $ Poids 65 % |
| 8 | 4680, rue du Vert, Saint-Hyacinthe 2026-05-19 · 428 m · Vendu 546 000 $ (4 136 $/m²) 132 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 885 $ · Ajust. superficie +45 914 $ · Ajust. âge −19 110 $ | 579 689 $ Poids 65 % |
| 9 | 3930, rue Bel-Air, Saint-Hyacinthe 2025-10-29 · 744 m · Vendu 165 250 $ (1 037 $/m²) 159,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 312 $ · Ajust. superficie −2 695 $ · Ajust. âge +13 220 $ | 191 087 $ Poids 64 % |
| 10 | 5245, rue Joncaire, Saint-Hyacinthe 2025-08-18 · 695 m · Vendu 601 000 $ (3 890 $/m²) 154,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 628 $ · Ajust. superficie −583 $ · Ajust. âge +60 100 $ | 710 145 $ Poids 62 % |
| 11 | 690, Avenue Chapleau, Saint-Hyacinthe 2025-12-11 · 628 m · Vendu 466 000 $ (3 399 $/m²) 137,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +41 353 $ · Ajust. superficie +29 061 $ · Ajust. âge +46 600 $ | 583 014 $ Poids 61 % |
| 12 | 15925, Grand Rang Saint-François, Saint-Hyacinthe 2026-07-22 · 233 m · Vendu 455 765 $ (2 511 $/m²) 181,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 277 $ · Ajust. âge −25 067 $ | 396 421 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.