GRAND RANG SAINT-FRANCOIS · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
552 700 $
Autre · 2 237 $/m² · 247,1 m² · constr. 1960 · terrain 5 860,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
247,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 860,2 m²
Frontage
69,4 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
369 700 $
Rôle antérieur 244 900 $ +51.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
465134909800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
356 700 $
Valeur bâtiment
13 000 $
Rôle antérieur
244 900 $
ID provincial
54048465134909800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
844 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
466 000 $
$/m² médian
4 091
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 61 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 285-305, avenue de Beaujeu, Saint-Hyacinthe 2026-06-30 · 773 m · Vendu 900 000 $ (3 856 $/m²) 233,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +26 414 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 852 263 $ Poids 72 % |
| 2 | 720, avenue de la Promenade, Saint-Hyacinthe 2025-10-03 · 781 m · Vendu 1 100 000 $ (4 299 $/m²) 255,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie −18 914 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 1 133 515 $ Poids 61 % |
| 3 | 4805, rue Saint-Pierre Ouest, Saint-Hyacinthe 2026-05-26 · 62 m · Vendu 705 000 $ (3 529 $/m²) 199,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +83 450 $ · Ajust. âge −17 625 $ | 779 715 $ Poids 55 % |
| 4 | 16775, avenue Jean-Guy-Regnaud, Saint-Hyacinthe 2025-12-09 · 927 m · Vendu 910 000 $ (4 027 $/m²) 226 m² · constr. 2022 Ajust. marché +80 753 $ · Ajust. superficie +42 480 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 942 233 $ Poids 53 % |
| 5 | 5665, rue Jalobert, Saint-Hyacinthe 2025-10-01 · 953 m · Vendu 965 000 $ (3 685 $/m²) 261,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +89 419 $ · Ajust. superficie −27 266 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 930 653 $ Poids 51 % |
| 6 | 670, avenue Dorion, Saint-Hyacinthe 2026-02-20 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (3 423 $/m²) 233,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +65 636 $ · Ajust. superficie +22 935 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 808 571 $ Poids 50 % |
| 7 | 15425, Impasse du Neuf, Saint-Hyacinthe 2025-08-18 · 161 m · Vendu 777 000 $ (3 798 $/m²) 204,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +64 161 $ · Ajust. superficie +80 700 $ · Ajust. âge −77 700 $ | 844 162 $ Poids 47 % |
| 8 | 5200, Frontenac, Saint-Hyacinthe 2024-11-25 · 339 m · Vendu 450 000 $ (1 858 $/m²) 242,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +87 782 $ · Ajust. superficie +4 552 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 551 334 $ Poids 44 % |
| 9 | 175, Avenue Dufault, Saint-Hyacinthe 2025-07-25 · 1.1 km · Vendu 705 000 $ (2 925 $/m²) 241 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 195 $ · Ajust. superficie +8 922 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 680 617 $ Poids 43 % |
| 10 | 16955, avenue Gaston-Dore, Saint-Hyacinthe 2025-10-30 · 1.1 km · Vendu 130 000 $ (570 $/m²) 228 m² · constr. 2022 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +5 445 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 134 491 $ Poids 43 % |
| 11 | 4640, rue Saint-Pierre Ouest, Saint-Hyacinthe 2025-05-20 · 282 m · Vendu 1 250 000 $ (6 021 $/m²) 207,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +111 704 $ · Ajust. superficie +118 919 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 355 622 $ Poids 43 % |
| 12 | 5380, rue Charles-L'Heureux, Saint-Hyacinthe 2025-05-30 · 1.0 km · Vendu 756 686 $ (2 875 $/m²) 263,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +67 620 $ · Ajust. superficie −23 143 $ · Ajust. âge −75 669 $ | 725 494 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.