4720 Rue SAINT-PIERRE O · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
591 200 $
Autre · 2 675 $/m² · 221 m² · constr. 1981 · terrain 2 299,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 299,1 m²
Frontage
81,4 m
CUBF
5512
Usage
Vente au détail de véhicules automobiles usagés seulement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 300 $
Rôle antérieur 312 800 $ +33.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
465135038600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 100 $
Valeur bâtiment
154 200 $
Rôle antérieur
312 800 $
ID provincial
54048465135038600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
807 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
469 000 $
$/m² médian
4 093
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 69 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4805, rue Saint-Pierre Ouest, Saint-Hyacinthe 2026-05-26 · 111 m · Vendu 705 000 $ (3 529 $/m²) 199,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +37 402 $ · Ajust. âge +56 400 $ | 807 692 $ Poids 84 % |
| 2 | 285-305, avenue de Beaujeu, Saint-Hyacinthe 2026-06-30 · 737 m · Vendu 900 000 $ (3 856 $/m²) 233,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −23 907 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 896 441 $ Poids 74 % |
| 3 | 15425, Impasse du Neuf, Saint-Hyacinthe 2025-08-18 · 248 m · Vendu 777 000 $ (3 798 $/m²) 204,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +64 161 $ · Ajust. superficie +31 141 $ · Ajust. âge −77 700 $ | 794 602 $ Poids 68 % |
| 4 | 4640, rue Saint-Pierre Ouest, Saint-Hyacinthe 2025-05-20 · 192 m · Vendu 1 250 000 $ (6 021 $/m²) 207,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +111 704 $ · Ajust. superficie +40 342 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 277 046 $ Poids 62 % |
| 5 | 15925, Grand Rang Saint-François, Saint-Hyacinthe 2026-07-22 · 328 m · Vendu 455 765 $ (2 511 $/m²) 181,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 594 $ · Ajust. âge −45 576 $ | 459 783 $ Poids 57 % |
| 6 | 670, avenue Dorion, Saint-Hyacinthe 2026-02-20 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (3 423 $/m²) 233,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +65 636 $ · Ajust. superficie −21 737 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 791 899 $ Poids 53 % |
| 7 | 16775, avenue Jean-Guy-Regnaud, Saint-Hyacinthe 2025-12-09 · 1.1 km · Vendu 910 000 $ (4 027 $/m²) 226 m² · constr. 2022 Ajust. marché +80 753 $ · Ajust. superficie −10 066 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 889 687 $ Poids 53 % |
| 8 | 5420, rue Charles-L'Heureux, Saint-Hyacinthe 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 928 900 $ (4 567 $/m²) 203,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +11 713 $ · Ajust. superficie +40 188 $ · Ajust. âge −92 890 $ | 887 912 $ Poids 48 % |
| 9 | 15350, Carré René-Bélisle, Saint-Hyacinthe 2025-10-10 · 1.0 km · Vendu 559 000 $ (2 751 $/m²) 203,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +51 798 $ · Ajust. superficie +24 484 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 579 382 $ Poids 46 % |
| 10 | 16265, Grand Rang Saint-François, Saint-Hyacinthe 2025-07-21 · 608 m · Vendu 842 000 $ (4 434 $/m²) 189,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 423 $ · Ajust. superficie +68 947 $ · Ajust. âge −50 520 $ | 904 851 $ Poids 45 % |
| 11 | 720, avenue de la Promenade, Saint-Hyacinthe 2025-10-03 · 669 m · Vendu 1 100 000 $ (4 299 $/m²) 255,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie −75 010 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 1 192 919 $ Poids 45 % |
| 12 | 16955, avenue Gaston-Dore, Saint-Hyacinthe 2025-10-30 · 1.3 km · Vendu 130 000 $ (570 $/m²) 228 m² · constr. 2022 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie −1 996 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 127 050 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.