4680 Rue SAINT-PIERRE O · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
483 900 $
Unifamiliale · 4 136 $/m² · 117 m² · constr. 1960 · terrain 1 245,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 245,2 m²
Frontage
35,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 900 $
Rôle antérieur 270 400 $ +50.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
465136327800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 600 $
Valeur bâtiment
299 300 $
Rôle antérieur
270 400 $
ID provincial
54048465136327800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
465 500 $
$/m² médian
4 091
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 42 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4824, rue du Vert, Saint-Hyacinthe 2026-06-04 · 417 m · Vendu 455 000 $ (3 886 $/m²) 117,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −194 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 415 043 $ Poids 91 % |
| 2 | 4780, rue du Vert, Saint-Hyacinthe 2026-03-23 · 491 m · Vendu 479 000 $ (4 087 $/m²) 117,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +36 581 $ · Ajust. superficie −409 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 467 273 $ Poids 86 % |
| 3 | 4880, rue du Vert, Saint-Hyacinthe 2025-12-16 · 322 m · Vendu 469 000 $ (3 944 $/m²) 118,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +41 619 $ · Ajust. superficie −3 747 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 459 972 $ Poids 84 % |
| 4 | 4782, rue du Vert, Saint-Hyacinthe 2026-03-30 · 484 m · Vendu 469 000 $ (3 822 $/m²) 122,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +35 818 $ · Ajust. superficie −10 894 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 447 024 $ Poids 83 % |
| 5 | 4826, rue du Vert, Saint-Hyacinthe 2026-05-19 · 411 m · Vendu 470 000 $ (4 455 $/m²) 105,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +25 616 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 454 543 $ Poids 78 % |
| 6 | 4784, rue du Vert, Saint-Hyacinthe 2025-11-06 · 478 m · Vendu 440 000 $ (3 870 $/m²) 113,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +6 385 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 443 108 $ Poids 75 % |
| 7 | 5215, Rue Joncaire, Saint-Hyacinthe 2026-01-06 · 619 m · Vendu 490 000 $ (4 097 $/m²) 119,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −5 326 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 510 424 $ Poids 75 % |
| 8 | 240, avenue de Beaujeu, Saint-Hyacinthe 2026-04-08 · 735 m · Vendu 500 000 $ (4 575 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +17 612 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 495 411 $ Poids 71 % |
| 9 | 450, avenue Denonville, Saint-Hyacinthe 2026-06-02 · 871 m · Vendu 659 000 $ (5 837 $/m²) 112,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie +11 966 $ · Ajust. âge −42 835 $ | 636 441 $ Poids 69 % |
| 10 | 5295, rue Lauzon, Saint-Hyacinthe 2026-03-23 · 910 m · Vendu 495 000 $ (4 181 $/m²) 118,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −2 927 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 480 377 $ Poids 66 % |
| 11 | 4680, rue du Vert, Saint-Hyacinthe 2026-05-19 · 606 m · Vendu 546 000 $ (4 136 $/m²) 132 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 885 $ · Ajust. superficie −31 023 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 467 262 $ Poids 64 % |
| 12 | 4820, rue du Vert, Saint-Hyacinthe 2025-06-16 · 430 m · Vendu 508 000 $ (4 338 $/m²) 117,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 949 $ · Ajust. superficie −217 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 498 932 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.