15410-15460 GRAND RANG SAINT-FRANCOIS · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
746 300 $
Autre · terrain 3 065,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 065,9 m²
Frontage
56,2 m
CUBF
5533
Usage
Station libre-service, ou avec service et dépanneur sans réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
948 400 $
Rôle antérieur 718 600 $ +32.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
465136883500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
317 300 $
Valeur bâtiment
631 100 $
Rôle antérieur
718 600 $
ID provincial
54048465136883500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
870 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
465 500 $
$/m² médian
4 096
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 85 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4805, rue Saint-Pierre Ouest, Saint-Hyacinthe 2026-05-26 · 166 m · Vendu 705 000 $ (3 529 $/m²) 199,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 713 890 $ Poids 68 % |
| 2 | 15925, Grand Rang Saint-François, Saint-Hyacinthe 2026-07-22 · 320 m · Vendu 455 765 $ (2 511 $/m²) 181,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 765 $ Poids 66 % |
| 3 | 4824, rue du Vert, Saint-Hyacinthe 2026-06-04 · 362 m · Vendu 455 000 $ (3 886 $/m²) 117,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 737 $ Poids 65 % |
| 4 | 4826, rue du Vert, Saint-Hyacinthe 2026-05-19 · 356 m · Vendu 470 000 $ (4 455 $/m²) 105,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 927 $ Poids 65 % |
| 5 | 4842, rue du Vert, Saint-Hyacinthe 2026-03-31 · 318 m · Vendu 650 000 $ (3 710 $/m²) 175,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 699 640 $ Poids 64 % |
| 6 | 15800, avenue de L'Aigle, Saint-Hyacinthe 2026-04-30 · 399 m · Vendu 710 000 $ (4 224 $/m²) 168,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 738 825 $ Poids 63 % |
| 7 | 4855, rue Jacques-Cartier, Saint-Hyacinthe 2026-04-20 · 397 m · Vendu 740 000 $ (2 276 $/m²) 325,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 770 043 $ Poids 63 % |
| 8 | 4782, rue du Vert, Saint-Hyacinthe 2026-03-30 · 427 m · Vendu 469 000 $ (3 822 $/m²) 122,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +35 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 504 818 $ Poids 62 % |
| 9 | 4780, rue du Vert, Saint-Hyacinthe 2026-03-23 · 434 m · Vendu 479 000 $ (4 087 $/m²) 117,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +36 581 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 515 581 $ Poids 61 % |
| 10 | 4680, rue du Vert, Saint-Hyacinthe 2026-05-19 · 548 m · Vendu 546 000 $ (4 136 $/m²) 132 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 885 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 552 885 $ Poids 60 % |
| 11 | 4580, rue du Vert, Saint-Hyacinthe 2026-07-24 · 587 m · Vendu 589 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 589 000 $ Poids 60 % |
| 12 | 4880, rue du Vert, Saint-Hyacinthe 2025-12-16 · 273 m · Vendu 469 000 $ (3 944 $/m²) 118,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +41 619 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 510 619 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.