5109 Rue TERTRE · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
418 900 $
Unifamiliale · 4 386 $/m² · 95,5 m² · constr. 2013 · terrain 314 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
314 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 300 $
Rôle antérieur 211 100 $ +48.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
465140044500010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 300 $
Valeur bâtiment
256 000 $
Rôle antérieur
211 100 $
ID provincial
54048465140044500010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
469 000 $
$/m² médian
4 091
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 21 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6055, Impasse de la Coupe, Saint-Hyacinthe 2026-04-10 · 120 m · Vendu 420 000 $ (4 693 $/m²) 89,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +14 078 $ · Ajust. âge +0 $ | 451 130 $ Poids 90 % |
| 2 | 235, avenue Coulonge, Saint-Hyacinthe 2026-04-02 · 608 m · Vendu 430 000 $ (4 634 $/m²) 92,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +6 255 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 496 713 $ Poids 80 % |
| 3 | 4826, rue du Vert, Saint-Hyacinthe 2026-05-19 · 268 m · Vendu 470 000 $ (4 455 $/m²) 105,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −22 275 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 456 002 $ Poids 80 % |
| 4 | 235, rue Dorion, Saint-Hyacinthe 2026-05-27 · 811 m · Vendu 515 000 $ (5 255 $/m²) 98 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −6 569 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 566 425 $ Poids 73 % |
| 5 | 245, avenue De Beaujeu, Saint-Hyacinthe 2026-08-04 · 688 m · Vendu 530 000 $ (5 101 $/m²) 103,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 424 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 561 576 $ Poids 71 % |
| 6 | 5530, rue Frontenac, Saint-Hyacinthe 2026-04-20 · 506 m · Vendu 410 000 $ (4 904 $/m²) 83,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +29 181 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 496 826 $ Poids 67 % |
| 7 | 5570, rue Jalobert, Saint-Hyacinthe 2026-05-28 · 973 m · Vendu 183 513 $ (1 928 $/m²) 95,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 314 $ · Ajust. superficie +289 $ · Ajust. âge +18 351 $ | 204 467 $ Poids 65 % |
| 8 | 730, avenue Coulonge, Saint-Hyacinthe 2026-07-20 · 977 m · Vendu 440 000 $ (4 736 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 157 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 490 157 $ Poids 64 % |
| 9 | 5710, rue Frontenac, Saint-Hyacinthe 2025-09-02 · 550 m · Vendu 535 000 $ (5 271 $/m²) 101,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −15 813 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 622 262 $ Poids 64 % |
| 10 | 5420, rue Jacques-Cartier, Saint-Hyacinthe 2026-01-30 · 851 m · Vendu 381 000 $ (3 799 $/m²) 100,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +35 262 $ · Ajust. superficie −9 117 $ · Ajust. âge +38 100 $ | 445 245 $ Poids 64 % |
| 11 | 160, rue Dufault, Saint-Hyacinthe 2025-10-23 · 794 m · Vendu 452 000 $ (4 603 $/m²) 98,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 883 $ · Ajust. superficie −6 214 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 532 870 $ Poids 62 % |
| 12 | 92, avenue Dorion, Saint-Hyacinthe 2026-05-20 · 680 m · Vendu 226 410 $ (2 100 $/m²) 107,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +2 855 $ · Ajust. superficie −12 917 $ · Ajust. âge +22 641 $ | 238 989 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.