15600 GRAND RANG SAINT-FRANCOIS · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
510 700 $
Autre · 2 776 $/m² · 184 m² · constr. 1950 · terrain 1 524,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 524,7 m²
Frontage
43,5 m
CUBF
6579
Usage
Autres services de soins thérapeutiques
Valeur au rôle 2026 — composition
368 200 $
Rôle antérieur 292 500 $ +25.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
465145426100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 700 $
Valeur bâtiment
246 500 $
Rôle antérieur
292 500 $
ID provincial
54048465145426100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
651 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
467 500 $
$/m² médian
4 096
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 51 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15925, Grand Rang Saint-François, Saint-Hyacinthe 2026-07-22 · 228 m · Vendu 455 765 $ (2 511 $/m²) 181,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 139 $ · Ajust. âge −45 576 $ | 413 327 $ Poids 97 % |
| 2 | 4842, rue du Vert, Saint-Hyacinthe 2026-03-31 · 233 m · Vendu 650 000 $ (3 710 $/m²) 175,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +16 324 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 650 965 $ Poids 90 % |
| 3 | 4805, rue Saint-Pierre Ouest, Saint-Hyacinthe 2026-05-26 · 136 m · Vendu 705 000 $ (3 529 $/m²) 199,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −27 875 $ · Ajust. âge −52 875 $ | 633 139 $ Poids 87 % |
| 4 | 15800, avenue de L'Aigle, Saint-Hyacinthe 2026-04-30 · 330 m · Vendu 710 000 $ (4 224 $/m²) 168,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie +33 578 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 701 403 $ Poids 82 % |
| 5 | 15445, Impasse de l'Oiselet, Saint-Hyacinthe 2025-10-03 · 505 m · Vendu 640 000 $ (3 789 $/m²) 168,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +28 609 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 663 913 $ Poids 65 % |
| 6 | 16265, Grand Rang Saint-François, Saint-Hyacinthe 2025-07-21 · 500 m · Vendu 842 000 $ (4 434 $/m²) 189,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 423 $ · Ajust. superficie −13 080 $ · Ajust. âge −84 200 $ | 789 143 $ Poids 65 % |
| 7 | 15425, Impasse du Neuf, Saint-Hyacinthe 2025-08-18 · 239 m · Vendu 777 000 $ (3 798 $/m²) 204,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +64 161 $ · Ajust. superficie −39 116 $ · Ajust. âge −77 700 $ | 724 346 $ Poids 61 % |
| 8 | 6011, Impasse de la Coupe, Saint-Hyacinthe 2026-05-13 · 630 m · Vendu 543 900 $ (3 458 $/m²) 157,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 858 $ · Ajust. superficie +46 161 $ · Ajust. âge −54 390 $ | 542 529 $ Poids 59 % |
| 9 | 6021, Impasse de la Coupe, Saint-Hyacinthe 2026-06-30 · 647 m · Vendu 535 000 $ (3 454 $/m²) 154,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +50 253 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 538 500 $ Poids 55 % |
| 10 | 4630-4634, rue Saint-Pierre Ouest, Saint-Hyacinthe 2025-04-25 · 240 m · Vendu 600 000 $ (3 597 $/m²) 166,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +79 805 $ · Ajust. superficie +30 935 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 653 740 $ Poids 54 % |
| 11 | 1225, avenue de Carillon, Saint-Hyacinthe 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 897 500 $ (5 439 $/m²) 165 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 317 $ · Ajust. superficie +51 674 $ · Ajust. âge −80 775 $ | 879 716 $ Poids 52 % |
| 12 | 3930, rue Bel-Air, Saint-Hyacinthe 2025-10-29 · 696 m · Vendu 165 250 $ (1 037 $/m²) 159,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 312 $ · Ajust. superficie +12 751 $ · Ajust. âge −16 525 $ | 176 789 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.