15700 GRAND RANG SAINT-FRANCOIS · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
459 500 $
Unifamiliale · 3 804 $/m² · 120,8 m² · constr. 1970 · terrain 2 508,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 508,4 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 300 $
Rôle antérieur 252 100 $ +58.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
465145792800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 200 $
Valeur bâtiment
251 100 $
Rôle antérieur
252 100 $
ID provincial
54048465145792800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
465 500 $
$/m² médian
4 096
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 29 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4824, rue du Vert, Saint-Hyacinthe 2026-06-04 · 237 m · Vendu 455 000 $ (3 886 $/m²) 117,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +7 188 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 422 426 $ Poids 95 % |
| 2 | 4782, rue du Vert, Saint-Hyacinthe 2026-03-30 · 296 m · Vendu 469 000 $ (3 822 $/m²) 122,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +35 818 $ · Ajust. superficie −3 631 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 454 286 $ Poids 92 % |
| 3 | 4780, rue du Vert, Saint-Hyacinthe 2026-03-23 · 302 m · Vendu 479 000 $ (4 087 $/m²) 117,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +36 581 $ · Ajust. superficie +7 357 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 475 038 $ Poids 90 % |
| 4 | 4880, rue du Vert, Saint-Hyacinthe 2025-12-16 · 170 m · Vendu 469 000 $ (3 944 $/m²) 118,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +41 619 $ · Ajust. superficie +3 747 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 467 466 $ Poids 87 % |
| 5 | 4680, rue du Vert, Saint-Hyacinthe 2026-05-19 · 412 m · Vendu 546 000 $ (4 136 $/m²) 132 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 885 $ · Ajust. superficie −23 164 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 475 121 $ Poids 79 % |
| 6 | 4784, rue du Vert, Saint-Hyacinthe 2025-11-06 · 290 m · Vendu 440 000 $ (3 870 $/m²) 113,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +13 738 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 450 461 $ Poids 77 % |
| 7 | 4826, rue du Vert, Saint-Hyacinthe 2026-05-19 · 231 m · Vendu 470 000 $ (4 455 $/m²) 105,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +34 081 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 463 007 $ Poids 74 % |
| 8 | 5215, Rue Joncaire, Saint-Hyacinthe 2026-01-06 · 799 m · Vendu 490 000 $ (4 097 $/m²) 119,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +2 458 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 542 708 $ Poids 68 % |
| 9 | 4820, rue du Vert, Saint-Hyacinthe 2025-06-16 · 247 m · Vendu 508 000 $ (4 338 $/m²) 117,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 949 $ · Ajust. superficie +8 026 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 507 174 $ Poids 66 % |
| 10 | 240, avenue de Beaujeu, Saint-Hyacinthe 2026-04-08 · 783 m · Vendu 500 000 $ (4 575 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +26 304 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 529 103 $ Poids 63 % |
| 11 | 450, avenue Denonville, Saint-Hyacinthe 2026-06-02 · 949 m · Vendu 659 000 $ (5 837 $/m²) 112,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie +23 056 $ · Ajust. âge −9 885 $ | 680 481 $ Poids 62 % |
| 12 | 685, avenue Chambly, Saint-Hyacinthe 2025-11-13 · 674 m · Vendu 549 000 $ (4 076 $/m²) 134,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie −28 326 $ · Ajust. âge +10 980 $ | 582 465 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.