4555 Rue SAINT-PIERRE O · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
534 400 $
Unifamiliale · 4 464 $/m² · 119,7 m² · constr. 1977 · terrain 1 235,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 235,7 m²
Frontage
37,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 400 $
Rôle antérieur 306 400 $ +56.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
465148597000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 000 $
Valeur bâtiment
357 400 $
Rôle antérieur
306 400 $
ID provincial
54048465148597000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
467 500 $
$/m² médian
3 939
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 56 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4824, rue du Vert, Saint-Hyacinthe 2026-06-04 · 583 m · Vendu 455 000 $ (3 886 $/m²) 117,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +5 051 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 420 289 $ Poids 84 % |
| 2 | 4782, rue du Vert, Saint-Hyacinthe 2026-03-30 · 639 m · Vendu 469 000 $ (3 822 $/m²) 122,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +35 818 $ · Ajust. superficie −5 733 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 452 184 $ Poids 79 % |
| 3 | 4880, rue du Vert, Saint-Hyacinthe 2025-12-16 · 508 m · Vendu 469 000 $ (3 944 $/m²) 118,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +41 619 $ · Ajust. superficie +1 578 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 465 297 $ Poids 79 % |
| 4 | 4780, rue du Vert, Saint-Hyacinthe 2026-03-23 · 646 m · Vendu 479 000 $ (4 087 $/m²) 117,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +36 581 $ · Ajust. superficie +5 109 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 472 790 $ Poids 79 % |
| 5 | 5215, Rue Joncaire, Saint-Hyacinthe 2026-01-06 · 731 m · Vendu 490 000 $ (4 097 $/m²) 119,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +205 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 557 605 $ Poids 71 % |
| 6 | 4784, rue du Vert, Saint-Hyacinthe 2025-11-06 · 634 m · Vendu 440 000 $ (3 870 $/m²) 113,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +11 609 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 448 332 $ Poids 68 % |
| 7 | 4826, rue du Vert, Saint-Hyacinthe 2026-05-19 · 577 m · Vendu 470 000 $ (4 455 $/m²) 105,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +31 630 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 460 557 $ Poids 68 % |
| 8 | 4680, rue du Vert, Saint-Hyacinthe 2026-05-19 · 750 m · Vendu 546 000 $ (4 136 $/m²) 132 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 885 $ · Ajust. superficie −25 439 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 472 846 $ Poids 64 % |
| 9 | 5295, rue Lauzon, Saint-Hyacinthe 2026-03-23 · 996 m · Vendu 495 000 $ (4 181 $/m²) 118,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +2 717 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 520 671 $ Poids 61 % |
| 10 | 4820, rue du Vert, Saint-Hyacinthe 2025-06-16 · 593 m · Vendu 508 000 $ (4 338 $/m²) 117,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 949 $ · Ajust. superficie +5 640 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 504 788 $ Poids 59 % |
| 11 | 16185, avenue Richelieu, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 617 000 $ (4 889 $/m²) 126,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie −15 889 $ · Ajust. âge +0 $ | 608 891 $ Poids 59 % |
| 12 | 685, avenue Chambly, Saint-Hyacinthe 2025-11-13 · 565 m · Vendu 549 000 $ (4 076 $/m²) 134,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie −30 568 $ · Ajust. âge +30 195 $ | 599 438 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.