16220 Avenue CADDY app. 104 app. 104 · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
553 500 $
Unifamiliale · 4 372 $/m² · 126,6 m² · constr. 2010 · terrain 329,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
329,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 800 $
Rôle antérieur 350 900 $ +47.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
465150971100010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 500 $
Valeur bâtiment
461 300 $
Rôle antérieur
350 900 $
ID provincial
54048465150971100010003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
469 000 $
$/m² médian
4 136
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 61 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4680, rue du Vert, Saint-Hyacinthe 2026-05-19 · 132 m · Vendu 546 000 $ (4 136 $/m²) 132 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 885 $ · Ajust. superficie −11 168 $ · Ajust. âge +2 730 $ | 544 447 $ Poids 94 % |
| 2 | 4782, rue du Vert, Saint-Hyacinthe 2026-03-30 · 235 m · Vendu 469 000 $ (3 822 $/m²) 122,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +35 818 $ · Ajust. superficie +7 454 $ · Ajust. âge −2 345 $ | 509 926 $ Poids 92 % |
| 3 | 4824, rue du Vert, Saint-Hyacinthe 2026-06-04 · 298 m · Vendu 455 000 $ (3 886 $/m²) 117,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +18 456 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 474 644 $ Poids 87 % |
| 4 | 4780, rue du Vert, Saint-Hyacinthe 2026-03-23 · 228 m · Vendu 479 000 $ (4 087 $/m²) 117,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +36 581 $ · Ajust. superficie +19 209 $ · Ajust. âge −2 395 $ | 532 395 $ Poids 85 % |
| 5 | 4880, rue du Vert, Saint-Hyacinthe 2025-12-16 · 394 m · Vendu 469 000 $ (3 944 $/m²) 118,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +41 619 $ · Ajust. superficie +15 186 $ · Ajust. âge −9 380 $ | 516 425 $ Poids 78 % |
| 6 | 4784, rue du Vert, Saint-Hyacinthe 2025-11-06 · 240 m · Vendu 440 000 $ (3 870 $/m²) 113,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +24 960 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 503 483 $ Poids 70 % |
| 7 | 4820, rue du Vert, Saint-Hyacinthe 2025-06-16 · 286 m · Vendu 508 000 $ (4 338 $/m²) 117,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 949 $ · Ajust. superficie +20 606 $ · Ajust. âge −5 080 $ | 565 475 $ Poids 61 % |
| 8 | 4826, rue du Vert, Saint-Hyacinthe 2026-05-19 · 304 m · Vendu 470 000 $ (4 455 $/m²) 105,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +47 000 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 518 227 $ Poids 60 % |
| 9 | 78, rue Dufault, Saint-Hyacinthe 2026-06-19 · 903 m · Vendu 415 000 $ (3 682 $/m²) 112,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +25 592 $ · Ajust. âge +37 350 $ | 483 175 $ Poids 57 % |
| 10 | 74, avenue Dufault, Saint-Hyacinthe 2026-04-24 · 914 m · Vendu 490 000 $ (4 348 $/m²) 112,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +30 217 $ · Ajust. âge +46 550 $ | 586 661 $ Poids 55 % |
| 11 | 90, avenue Dufault, Saint-Hyacinthe 2026-04-27 · 916 m · Vendu 385 000 $ (3 416 $/m²) 112,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +23 742 $ · Ajust. âge +36 575 $ | 460 948 $ Poids 55 % |
| 12 | 17150, Grand Rang Saint-François, Saint-Hyacinthe 2025-05-22 · 714 m · Vendu 490 000 $ (3 920 $/m²) 125 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie +3 136 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 585 924 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.