16220 Avenue CADDY app. 303 app. 303 · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
474 700 $
Unifamiliale · 4 738 $/m² · 100,2 m² · constr. 2010 · terrain 260,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
260,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 000 $
Rôle antérieur 296 400 $ +47.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
465150971100010010
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 900 $
Valeur bâtiment
386 100 $
Rôle antérieur
296 400 $
ID provincial
54048465150971100010010
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
469 000 $
$/m² médian
4 181
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 37 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4826, rue du Vert, Saint-Hyacinthe 2026-05-19 · 304 m · Vendu 470 000 $ (4 455 $/m²) 105,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −11 806 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 459 421 $ Poids 90 % |
| 2 | 6055, Impasse de la Coupe, Saint-Hyacinthe 2026-04-10 · 208 m · Vendu 420 000 $ (4 693 $/m²) 89,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +25 106 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 455 857 $ Poids 79 % |
| 3 | 245, avenue De Beaujeu, Saint-Hyacinthe 2026-08-04 · 884 m · Vendu 530 000 $ (5 101 $/m²) 103,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 437 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 573 563 $ Poids 69 % |
| 4 | 235, avenue Coulonge, Saint-Hyacinthe 2026-04-02 · 787 m · Vendu 430 000 $ (4 634 $/m²) 92,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +17 144 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 507 602 $ Poids 67 % |
| 5 | 92, avenue Dorion, Saint-Hyacinthe 2026-05-20 · 840 m · Vendu 226 410 $ (2 100 $/m²) 107,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +2 855 $ · Ajust. superficie −7 981 $ · Ajust. âge +20 377 $ | 241 661 $ Poids 65 % |
| 6 | 160, avenue de Dieppe, Saint-Hyacinthe 2026-01-14 · 785 m · Vendu 88 646 $ (822 $/m²) 107,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 204 $ · Ajust. superficie −3 125 $ · Ajust. âge +8 865 $ | 102 590 $ Poids 63 % |
| 7 | 235, rue Dorion, Saint-Hyacinthe 2026-05-27 · 994 m · Vendu 515 000 $ (5 255 $/m²) 98 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +5 781 $ · Ajust. âge +46 350 $ | 573 625 $ Poids 63 % |
| 8 | 4784, rue du Vert, Saint-Hyacinthe 2025-11-06 · 240 m · Vendu 440 000 $ (3 870 $/m²) 113,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −26 121 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 452 401 $ Poids 62 % |
| 9 | 5710, rue Frontenac, Saint-Hyacinthe 2025-09-02 · 732 m · Vendu 535 000 $ (5 271 $/m²) 101,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −3 426 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 634 648 $ Poids 62 % |
| 10 | 240, avenue de Beaujeu, Saint-Hyacinthe 2026-04-08 · 864 m · Vendu 500 000 $ (4 575 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −20 814 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 549 485 $ Poids 61 % |
| 11 | 4824, rue du Vert, Saint-Hyacinthe 2026-06-04 · 298 m · Vendu 455 000 $ (3 886 $/m²) 117,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −32 833 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 423 354 $ Poids 60 % |
| 12 | 4780, rue du Vert, Saint-Hyacinthe 2026-03-23 · 228 m · Vendu 479 000 $ (4 087 $/m²) 117,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +36 581 $ · Ajust. superficie −34 740 $ · Ajust. âge −2 395 $ | 478 446 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.