4660 Rue VERT app. 12 app. 12 · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
563 300 $
Unifamiliale · 4 004 $/m² · 140,7 m² · constr. 2007 · terrain 828,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
828,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
526 500 $
Rôle antérieur 344 800 $ +52.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
465151951700010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 600 $
Valeur bâtiment
428 900 $
Rôle antérieur
344 800 $
ID provincial
54048465151951700010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
465 500 $
$/m² médian
4 117
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 63 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4680, rue du Vert, Saint-Hyacinthe 2026-05-19 · 35 m · Vendu 546 000 $ (4 136 $/m²) 132 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 885 $ · Ajust. superficie +17 993 $ · Ajust. âge −5 460 $ | 565 418 $ Poids 92 % |
| 2 | 6021, Impasse de la Coupe, Saint-Hyacinthe 2026-06-30 · 242 m · Vendu 535 000 $ (3 454 $/m²) 154,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −24 522 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 501 174 $ Poids 82 % |
| 3 | 6011, Impasse de la Coupe, Saint-Hyacinthe 2026-05-13 · 215 m · Vendu 543 900 $ (3 458 $/m²) 157,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 858 $ · Ajust. superficie −28 699 $ · Ajust. âge −19 036 $ | 503 023 $ Poids 77 % |
| 4 | 6012, Impasse de la Coupe, Saint-Hyacinthe 2025-11-27 · 204 m · Vendu 520 000 $ (3 385 $/m²) 153,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −21 836 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 522 891 $ Poids 74 % |
| 5 | 4782, rue du Vert, Saint-Hyacinthe 2026-03-30 · 132 m · Vendu 469 000 $ (3 822 $/m²) 122,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +35 818 $ · Ajust. superficie +34 401 $ · Ajust. âge −9 380 $ | 529 838 $ Poids 73 % |
| 6 | 16880, avenue Jean-Guy-Regnaud, Saint-Hyacinthe 2026-02-02 · 630 m · Vendu 511 500 $ (3 262 $/m²) 156,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +41 966 $ · Ajust. superficie −26 260 $ · Ajust. âge −38 362 $ | 488 844 $ Poids 63 % |
| 7 | 6038, Impasse de la Coupe, Saint-Hyacinthe 2025-07-10 · 220 m · Vendu 530 000 $ (3 451 $/m²) 153,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie −22 256 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 511 856 $ Poids 62 % |
| 8 | 4824, rue du Vert, Saint-Hyacinthe 2026-06-04 · 199 m · Vendu 455 000 $ (3 886 $/m²) 117,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +45 850 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 495 212 $ Poids 62 % |
| 9 | 4780, rue du Vert, Saint-Hyacinthe 2026-03-23 · 126 m · Vendu 479 000 $ (4 087 $/m²) 117,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +36 581 $ · Ajust. superficie +48 023 $ · Ajust. âge −9 580 $ | 554 024 $ Poids 61 % |
| 10 | 4880, rue du Vert, Saint-Hyacinthe 2025-12-16 · 301 m · Vendu 469 000 $ (3 944 $/m²) 118,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +41 619 $ · Ajust. superficie +42 995 $ · Ajust. âge −16 415 $ | 537 199 $ Poids 58 % |
| 11 | 690, Avenue Chapleau, Saint-Hyacinthe 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 466 000 $ (3 399 $/m²) 137,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +41 353 $ · Ajust. superficie +6 118 $ · Ajust. âge +46 600 $ | 560 071 $ Poids 53 % |
| 12 | 6000, Impasse de la Coupe, Saint-Hyacinthe 2025-01-31 · 196 m · Vendu 529 000 $ (3 692 $/m²) 143,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +101 468 $ · Ajust. superficie −4 799 $ · Ajust. âge −23 805 $ | 601 864 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.