4660 Rue VERT app. 22 app. 22 · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
584 800 $
Unifamiliale · 4 130 $/m² · 141,6 m² · constr. 2007 · terrain 828,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
828,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
551 800 $
Rôle antérieur 361 200 $ +52.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
465151951700010004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 600 $
Valeur bâtiment
454 200 $
Rôle antérieur
361 200 $
ID provincial
54048465151951700010004
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
617 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
465 500 $
$/m² médian
4 117
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 68 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4680, rue du Vert, Saint-Hyacinthe 2026-05-19 · 35 m · Vendu 546 000 $ (4 136 $/m²) 132 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 885 $ · Ajust. superficie +19 855 $ · Ajust. âge −5 460 $ | 567 279 $ Poids 91 % |
| 2 | 6021, Impasse de la Coupe, Saint-Hyacinthe 2026-06-30 · 242 m · Vendu 535 000 $ (3 454 $/m²) 154,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −22 968 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 502 728 $ Poids 84 % |
| 3 | 6011, Impasse de la Coupe, Saint-Hyacinthe 2026-05-13 · 215 m · Vendu 543 900 $ (3 458 $/m²) 157,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 858 $ · Ajust. superficie −27 143 $ · Ajust. âge −19 036 $ | 504 579 $ Poids 79 % |
| 4 | 6012, Impasse de la Coupe, Saint-Hyacinthe 2025-11-27 · 204 m · Vendu 520 000 $ (3 385 $/m²) 153,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −20 312 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 524 414 $ Poids 76 % |
| 5 | 4782, rue du Vert, Saint-Hyacinthe 2026-03-30 · 132 m · Vendu 469 000 $ (3 822 $/m²) 122,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +35 818 $ · Ajust. superficie +36 121 $ · Ajust. âge −9 380 $ | 531 559 $ Poids 71 % |
| 6 | 16880, avenue Jean-Guy-Regnaud, Saint-Hyacinthe 2026-02-02 · 630 m · Vendu 511 500 $ (3 262 $/m²) 156,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +41 966 $ · Ajust. superficie −24 792 $ · Ajust. âge −38 362 $ | 490 311 $ Poids 64 % |
| 7 | 6038, Impasse de la Coupe, Saint-Hyacinthe 2025-07-10 · 220 m · Vendu 530 000 $ (3 451 $/m²) 153,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie −20 703 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 513 409 $ Poids 63 % |
| 8 | 4824, rue du Vert, Saint-Hyacinthe 2026-06-04 · 199 m · Vendu 455 000 $ (3 886 $/m²) 117,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +47 598 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 496 961 $ Poids 60 % |
| 9 | 4780, rue du Vert, Saint-Hyacinthe 2026-03-23 · 126 m · Vendu 479 000 $ (4 087 $/m²) 117,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +36 581 $ · Ajust. superficie +49 862 $ · Ajust. âge −9 580 $ | 555 863 $ Poids 59 % |
| 10 | 4880, rue du Vert, Saint-Hyacinthe 2025-12-16 · 301 m · Vendu 469 000 $ (3 944 $/m²) 118,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +41 619 $ · Ajust. superficie +44 770 $ · Ajust. âge −16 415 $ | 538 974 $ Poids 56 % |
| 11 | 15800, avenue de L'Aigle, Saint-Hyacinthe 2026-04-30 · 258 m · Vendu 710 000 $ (4 224 $/m²) 168,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie −55 964 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 679 311 $ Poids 54 % |
| 12 | 690, Avenue Chapleau, Saint-Hyacinthe 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 466 000 $ (3 399 $/m²) 137,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +41 353 $ · Ajust. superficie +7 648 $ · Ajust. âge +46 600 $ | 561 600 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.