15925 GRAND RANG SAINT-FRANCOIS · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
793 800 $
Unifamiliale · 4 374 $/m² · 181,5 m² · constr. 2013 · terrain 2 386,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 386,1 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
714 100 $
Rôle antérieur 472 700 $ +51.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
465153274900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 900 $
Valeur bâtiment
532 200 $
Rôle antérieur
472 700 $
ID provincial
54048465153274900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
816 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
752 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 091
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 88 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15925, Grand Rang Saint-François, Saint-Hyacinthe 2026-07-22 · 0 m · Vendu 455 765 $ (2 511 $/m²) 181,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 765 $ Poids 100 % |
| 2 | 4842, rue du Vert, Saint-Hyacinthe 2026-03-31 · 64 m · Vendu 650 000 $ (3 710 $/m²) 175,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +11 687 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 688 577 $ Poids 94 % |
| 3 | 15800, avenue de L'Aigle, Saint-Hyacinthe 2026-04-30 · 194 m · Vendu 710 000 $ (4 224 $/m²) 168,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie +28 299 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 784 874 $ Poids 88 % |
| 4 | 4805, rue Saint-Pierre Ouest, Saint-Hyacinthe 2026-05-26 · 238 m · Vendu 705 000 $ (3 529 $/m²) 199,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −32 286 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 752 104 $ Poids 81 % |
| 5 | 15445, Impasse de l'Oiselet, Saint-Hyacinthe 2025-10-03 · 372 m · Vendu 640 000 $ (3 789 $/m²) 168,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +23 872 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 787 176 $ Poids 71 % |
| 6 | 16265, Grand Rang Saint-François, Saint-Hyacinthe 2025-07-21 · 280 m · Vendu 842 000 $ (4 434 $/m²) 189,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 423 $ · Ajust. superficie −18 622 $ · Ajust. âge +84 200 $ | 952 001 $ Poids 69 % |
| 7 | 6011, Impasse de la Coupe, Saint-Hyacinthe 2026-05-13 · 419 m · Vendu 543 900 $ (3 458 $/m²) 157,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 858 $ · Ajust. superficie +41 838 $ · Ajust. âge −2 719 $ | 589 877 $ Poids 68 % |
| 8 | 6021, Impasse de la Coupe, Saint-Hyacinthe 2026-06-30 · 440 m · Vendu 535 000 $ (3 454 $/m²) 154,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +45 936 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 682 $ Poids 65 % |
| 9 | 15425, Impasse du Neuf, Saint-Hyacinthe 2025-08-18 · 187 m · Vendu 777 000 $ (3 798 $/m²) 204,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +64 161 $ · Ajust. superficie −43 863 $ · Ajust. âge +42 735 $ | 840 034 $ Poids 58 % |
| 10 | 6012, Impasse de la Coupe, Saint-Hyacinthe 2025-11-27 · 387 m · Vendu 520 000 $ (3 385 $/m²) 153,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +47 227 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 607 553 $ Poids 56 % |
| 11 | 16950, avenue Gaston-Dore, Saint-Hyacinthe 2026-04-17 · 968 m · Vendu 849 000 $ (5 171 $/m²) 164,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +34 468 $ · Ajust. superficie +44 725 $ · Ajust. âge −38 205 $ | 889 988 $ Poids 55 % |
| 12 | 5420, rue Charles-L'Heureux, Saint-Hyacinthe 2026-06-15 · 896 m · Vendu 928 900 $ (4 567 $/m²) 203,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +11 713 $ · Ajust. superficie −50 007 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 848 805 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.