15850 GRAND RANG SAINT-FRANCOIS · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
446 600 $
Plex (2-5 logements) · 4 647 $/m² · 96,1 m² · constr. 1975 · terrain 1 254,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 254,2 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
334 600 $
Rôle antérieur 209 200 $ +59.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
465154445700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 700 $
Valeur bâtiment
239 900 $
Rôle antérieur
209 200 $
ID provincial
54048465154445700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
462 000 $
$/m² médian
4 091
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 26 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225-227, av. Dufault, Saint-Hyacinthe 2025-07-10 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (5 311 $/m²) 111,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +31 805 $ · Ajust. superficie −39 829 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 528 876 $ Poids 26 % |
| 2 | 15765 et 15775, avenue Richelieu, Saint-Hyacinthe 2026-01-07 · 1.4 km · Vendu 530 000 $ (4 674 $/m²) 113,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +54 378 $ · Ajust. superficie −40 428 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 549 250 $ Poids 22 % |
| 3 | 16225-16227, Rue des Sorbiers, Saint-Hyacinthe 2024-06-26 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (4 757 $/m²) 96,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +108 131 $ · Ajust. superficie −1 427 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 541 404 $ Poids 17 % |
| 4 | 1270, avenue Saint-Jacques, Saint-Hyacinthe 2025-05-20 · 2.2 km · Vendu 680 000 $ (7 242 $/m²) 93,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +73 379 $ · Ajust. superficie +7 966 $ · Ajust. âge +57 800 $ | 819 145 $ Poids 8 % |
| 5 | 2270-2280, rue Saint-Paul, Saint-Hyacinthe 2025-11-06 · 2.2 km · Vendu 165 000 $ (1 480 $/m²) 111,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +14 895 $ · Ajust. superficie −11 395 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 185 000 $ Poids 6 % |
| 6 | 16360, Avenue Saint-Clément, Saint-Hyacinthe 2024-05-03 · 1.7 km · Vendu 375 000 $ (3 492 $/m²) 107,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +88 150 $ · Ajust. superficie −19 728 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 454 672 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.