15950 GRAND RANG SAINT-FRANCOIS · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
480 900 $
Unifamiliale · 4 983 $/m² · 96,5 m² · constr. 1975 · terrain 2 508,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 508,4 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 900 $
Rôle antérieur 292 900 $ +50.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
465154900700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 200 $
Valeur bâtiment
291 700 $
Rôle antérieur
292 900 $
ID provincial
54048465154900700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 087
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 40 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4826, rue du Vert, Saint-Hyacinthe 2026-05-19 · 145 m · Vendu 470 000 $ (4 455 $/m²) 105,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −20 047 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 408 879 $ Poids 84 % |
| 2 | 6055, Impasse de la Coupe, Saint-Hyacinthe 2026-04-10 · 514 m · Vendu 420 000 $ (4 693 $/m²) 89,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +16 425 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 411 476 $ Poids 79 % |
| 3 | 235, avenue Coulonge, Saint-Hyacinthe 2026-04-02 · 668 m · Vendu 430 000 $ (4 634 $/m²) 92,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +8 572 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 499 030 $ Poids 77 % |
| 4 | 730, avenue Coulonge, Saint-Hyacinthe 2026-07-20 · 944 m · Vendu 440 000 $ (4 736 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 525 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 459 525 $ Poids 66 % |
| 5 | 245, avenue De Beaujeu, Saint-Hyacinthe 2026-08-04 · 896 m · Vendu 530 000 $ (5 101 $/m²) 103,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 874 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 489 926 $ Poids 64 % |
| 6 | 5420, rue Jacques-Cartier, Saint-Hyacinthe 2026-01-30 · 910 m · Vendu 381 000 $ (3 799 $/m²) 100,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +35 262 $ · Ajust. superficie −7 217 $ · Ajust. âge +34 290 $ | 443 335 $ Poids 62 % |
| 7 | 5570, rue Jalobert, Saint-Hyacinthe 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 183 513 $ (1 928 $/m²) 95,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 314 $ · Ajust. superficie +1 253 $ · Ajust. âge +11 011 $ | 198 091 $ Poids 59 % |
| 8 | 5460, rue Jalobert, Saint-Hyacinthe 2026-02-27 · 995 m · Vendu 480 000 $ (5 298 $/m²) 90,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +15 629 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 563 811 $ Poids 57 % |
| 9 | 4920, rue du Vert, Saint-Hyacinthe 2025-05-14 · 206 m · Vendu 512 000 $ (5 818 $/m²) 88 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 754 $ · Ajust. superficie +24 727 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 531 281 $ Poids 57 % |
| 10 | 235, rue Dorion, Saint-Hyacinthe 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (5 255 $/m²) 98 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −3 941 $ · Ajust. âge −43 775 $ | 473 778 $ Poids 56 % |
| 11 | 5530, rue Frontenac, Saint-Hyacinthe 2026-04-20 · 791 m · Vendu 410 000 $ (4 904 $/m²) 83,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +31 633 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 448 028 $ Poids 55 % |
| 12 | 785, avenue Crémazie, Saint-Hyacinthe 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 417 000 $ (4 455 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 258 $ · Ajust. superficie +6 460 $ · Ajust. âge +0 $ | 428 718 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.