16125 GRAND RANG SAINT-FRANCOIS · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
576 600 $
Unifamiliale · 3 949 $/m² · 146 m² · constr. 1999 · terrain 2 459,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 459,7 m²
Frontage
29,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
523 800 $
Rôle antérieur 353 700 $ +48.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
465162481800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 600 $
Valeur bâtiment
341 200 $
Rôle antérieur
353 700 $
ID provincial
54048465162481800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
617 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 181
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 66 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6021, Impasse de la Coupe, Saint-Hyacinthe 2026-06-30 · 355 m · Vendu 535 000 $ (3 454 $/m²) 154,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −15 370 $ · Ajust. âge −37 450 $ | 488 927 $ Poids 88 % |
| 2 | 6011, Impasse de la Coupe, Saint-Hyacinthe 2026-05-13 · 328 m · Vendu 543 900 $ (3 458 $/m²) 157,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 858 $ · Ajust. superficie −19 536 $ · Ajust. âge −40 792 $ | 490 430 $ Poids 85 % |
| 3 | 4680, rue du Vert, Saint-Hyacinthe 2026-05-19 · 82 m · Vendu 546 000 $ (4 136 $/m²) 132 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 885 $ · Ajust. superficie +28 955 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 554 539 $ Poids 84 % |
| 4 | 6012, Impasse de la Coupe, Saint-Hyacinthe 2025-11-27 · 315 m · Vendu 520 000 $ (3 385 $/m²) 153,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −12 865 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 511 062 $ Poids 79 % |
| 5 | 16880, avenue Jean-Guy-Regnaud, Saint-Hyacinthe 2026-02-02 · 678 m · Vendu 511 500 $ (3 262 $/m²) 156,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +41 966 $ · Ajust. superficie −17 615 $ · Ajust. âge −51 150 $ | 484 701 $ Poids 69 % |
| 6 | 6038, Impasse de la Coupe, Saint-Hyacinthe 2025-07-10 · 327 m · Vendu 530 000 $ (3 451 $/m²) 153,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie −13 112 $ · Ajust. âge −45 050 $ | 499 800 $ Poids 66 % |
| 7 | 15800, avenue de L'Aigle, Saint-Hyacinthe 2026-04-30 · 281 m · Vendu 710 000 $ (4 224 $/m²) 168,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie −46 672 $ · Ajust. âge −31 950 $ | 660 203 $ Poids 65 % |
| 8 | 4782, rue du Vert, Saint-Hyacinthe 2026-03-30 · 104 m · Vendu 469 000 $ (3 822 $/m²) 122,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +35 818 $ · Ajust. superficie +44 530 $ · Ajust. âge −28 140 $ | 521 208 $ Poids 63 % |
| 9 | 16950, avenue Gaston-Dore, Saint-Hyacinthe 2026-04-17 · 792 m · Vendu 849 000 $ (5 171 $/m²) 164,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +34 468 $ · Ajust. superficie −47 052 $ · Ajust. âge −84 900 $ | 751 516 $ Poids 57 % |
| 10 | 16905, avenue Gaston-Dore, Saint-Hyacinthe 2025-07-02 · 685 m · Vendu 484 000 $ (3 087 $/m²) 156,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +25 535 $ · Ajust. superficie −16 668 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 444 467 $ Poids 53 % |
| 11 | 4824, rue du Vert, Saint-Hyacinthe 2026-06-04 · 166 m · Vendu 455 000 $ (3 886 $/m²) 117,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +56 146 $ · Ajust. âge −29 575 $ | 487 309 $ Poids 52 % |
| 12 | 690, Avenue Chapleau, Saint-Hyacinthe 2025-12-11 · 1.0 km · Vendu 466 000 $ (3 399 $/m²) 137,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +41 353 $ · Ajust. superficie +15 125 $ · Ajust. âge +46 600 $ | 569 078 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.