16200 GRAND RANG SAINT-FRANCOIS · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
522 100 $
Unifamiliale · 5 322 $/m² · 98,1 m² · constr. 1989 · terrain 1 254,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 254,2 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 800 $
Rôle antérieur 275 900 $ +61.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
465172434000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 700 $
Valeur bâtiment
351 100 $
Rôle antérieur
275 900 $
ID provincial
54048465172434000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
459 883 $
$/m² médian
4 159
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 53 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4826, rue du Vert, Saint-Hyacinthe 2026-05-19 · 254 m · Vendu 470 000 $ (4 455 $/m²) 105,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −16 483 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 412 443 $ Poids 87 % |
| 2 | 6055, Impasse de la Coupe, Saint-Hyacinthe 2026-04-10 · 459 m · Vendu 420 000 $ (4 693 $/m²) 89,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +20 179 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 415 230 $ Poids 78 % |
| 3 | 235, avenue Coulonge, Saint-Hyacinthe 2026-04-02 · 839 m · Vendu 430 000 $ (4 634 $/m²) 92,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +12 279 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 502 736 $ Poids 67 % |
| 4 | 245, avenue De Beaujeu, Saint-Hyacinthe 2026-08-04 · 1.0 km · Vendu 530 000 $ (5 101 $/m²) 103,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 793 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 531 107 $ Poids 60 % |
| 5 | 4784, rue du Vert, Saint-Hyacinthe 2025-11-06 · 200 m · Vendu 440 000 $ (3 870 $/m²) 113,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −30 185 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 406 538 $ Poids 56 % |
| 6 | 5420, rue Jacques-Cartier, Saint-Hyacinthe 2026-01-30 · 1.1 km · Vendu 381 000 $ (3 799 $/m²) 100,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +35 262 $ · Ajust. superficie −4 178 $ · Ajust. âge +38 100 $ | 450 184 $ Poids 54 % |
| 7 | 730, avenue Coulonge, Saint-Hyacinthe 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (4 736 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 314 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 494 114 $ Poids 53 % |
| 8 | 4824, rue du Vert, Saint-Hyacinthe 2026-06-04 · 248 m · Vendu 455 000 $ (3 886 $/m²) 117,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −36 913 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 378 325 $ Poids 53 % |
| 9 | 4920, rue du Vert, Saint-Hyacinthe 2025-05-14 · 358 m · Vendu 512 000 $ (5 818 $/m²) 88 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 754 $ · Ajust. superficie +29 382 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 535 936 $ Poids 53 % |
| 10 | 235, rue Dorion, Saint-Hyacinthe 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (5 255 $/m²) 98 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +263 $ · Ajust. âge −7 725 $ | 514 032 $ Poids 52 % |
| 11 | 4786, rue du Vert, Saint-Hyacinthe 2025-04-22 · 204 m · Vendu 472 000 $ (4 362 $/m²) 108,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +62 780 $ · Ajust. superficie −22 030 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 465 550 $ Poids 52 % |
| 12 | 5710, rue Frontenac, Saint-Hyacinthe 2025-09-02 · 932 m · Vendu 535 000 $ (5 271 $/m²) 101,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −8 961 $ · Ajust. âge +29 425 $ | 605 039 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.