16320 GRAND RANG SAINT-FRANCOIS · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
477 900 $
Unifamiliale · 5 046 $/m² · 94,7 m² · constr. 1987 · terrain 1 505 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 505 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 200 $
Rôle antérieur 248 300 $ +52.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
465181028200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 500 $
Valeur bâtiment
275 700 $
Rôle antérieur
248 300 $
ID provincial
54048465181028200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
466 000 $
$/m² médian
4 136
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 38 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6055, Impasse de la Coupe, Saint-Hyacinthe 2026-04-10 · 470 m · Vendu 420 000 $ (4 693 $/m²) 89,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +12 201 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 407 252 $ Poids 83 % |
| 2 | 4826, rue du Vert, Saint-Hyacinthe 2026-05-19 · 327 m · Vendu 470 000 $ (4 455 $/m²) 105,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −24 057 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 404 870 $ Poids 76 % |
| 3 | 235, avenue Coulonge, Saint-Hyacinthe 2026-04-02 · 909 m · Vendu 430 000 $ (4 634 $/m²) 92,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +4 402 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 494 859 $ Poids 66 % |
| 4 | 4920, rue du Vert, Saint-Hyacinthe 2025-05-14 · 431 m · Vendu 512 000 $ (5 818 $/m²) 88 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 754 $ · Ajust. superficie +19 491 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 526 045 $ Poids 56 % |
| 5 | 5530, rue Frontenac, Saint-Hyacinthe 2026-04-20 · 917 m · Vendu 410 000 $ (4 904 $/m²) 83,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +27 219 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 468 214 $ Poids 53 % |
| 6 | 245, avenue De Beaujeu, Saint-Hyacinthe 2026-08-04 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (5 101 $/m²) 103,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 465 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 517 135 $ Poids 51 % |
| 7 | 730, avenue Coulonge, Saint-Hyacinthe 2026-07-20 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (4 736 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 263 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 481 663 $ Poids 51 % |
| 8 | 235, rue Dorion, Saint-Hyacinthe 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (5 255 $/m²) 98 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −8 671 $ · Ajust. âge −12 875 $ | 499 948 $ Poids 49 % |
| 9 | 5420, rue Jacques-Cartier, Saint-Hyacinthe 2026-01-30 · 1.2 km · Vendu 381 000 $ (3 799 $/m²) 100,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +35 262 $ · Ajust. superficie −10 636 $ · Ajust. âge +38 100 $ | 443 726 $ Poids 48 % |
| 10 | 5710, rue Frontenac, Saint-Hyacinthe 2025-09-02 · 969 m · Vendu 535 000 $ (5 271 $/m²) 101,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −17 921 $ · Ajust. âge +24 075 $ | 590 728 $ Poids 48 % |
| 11 | 5570, rue Jalobert, Saint-Hyacinthe 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 183 513 $ (1 928 $/m²) 95,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 314 $ · Ajust. superficie −482 $ · Ajust. âge +18 351 $ | 203 696 $ Poids 46 % |
| 12 | 5460, rue Jalobert, Saint-Hyacinthe 2026-02-27 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (5 298 $/m²) 90,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +10 861 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 578 243 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.