3815 Boulevard LAURIER O · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
587 700 $
Unifamiliale · 3 889 $/m² · 151,1 m² · constr. 1946 · terrain 3 058,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 058,6 m²
Frontage
31,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 500 $
Rôle antérieur 343 700 $ +38.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
465203974000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 300 $
Valeur bâtiment
250 200 $
Rôle antérieur
343 700 $
ID provincial
54048465203974000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
478 000 $
$/m² médian
4 003
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 68 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1515, avenue de Carillon, Saint-Hyacinthe 2026-06-11 · 558 m · Vendu 632 000 $ (4 329 $/m²) 146 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 969 $ · Ajust. superficie +11 038 $ · Ajust. âge −41 080 $ | 609 928 $ Poids 85 % |
| 2 | 1225, avenue de Carillon, Saint-Hyacinthe 2026-05-29 · 277 m · Vendu 897 500 $ (5 439 $/m²) 165 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 317 $ · Ajust. superficie −37 804 $ · Ajust. âge −89 750 $ | 781 263 $ Poids 83 % |
| 3 | 3930, rue Bel-Air, Saint-Hyacinthe 2025-10-29 · 216 m · Vendu 165 250 $ (1 037 $/m²) 159,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 312 $ · Ajust. superficie −4 302 $ · Ajust. âge −16 525 $ | 159 735 $ Poids 78 % |
| 4 | 1515, avenue de Carillon, Saint-Hyacinthe 2025-11-04 · 558 m · Vendu 340 000 $ (2 329 $/m²) 146 m² · constr. 1959 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +5 938 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 355 306 $ Poids 72 % |
| 5 | 1225, avenue Carignan, Saint-Hyacinthe 2026-01-16 · 332 m · Vendu 533 000 $ (3 996 $/m²) 133,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 330 $ · Ajust. superficie +35 360 $ · Ajust. âge −53 300 $ | 564 390 $ Poids 70 % |
| 6 | 690, Avenue Chapleau, Saint-Hyacinthe 2025-12-11 · 537 m · Vendu 466 000 $ (3 399 $/m²) 137,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +41 353 $ · Ajust. superficie +23 793 $ · Ajust. âge −46 600 $ | 484 546 $ Poids 67 % |
| 7 | 685, avenue Chambly, Saint-Hyacinthe 2025-11-13 · 520 m · Vendu 549 000 $ (4 076 $/m²) 134,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +33 421 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 578 332 $ Poids 63 % |
| 8 | 5245, rue Joncaire, Saint-Hyacinthe 2025-08-18 · 670 m · Vendu 601 000 $ (3 890 $/m²) 154,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 628 $ · Ajust. superficie −6 613 $ · Ajust. âge −51 085 $ | 592 930 $ Poids 62 % |
| 9 | 3540, rue Sicotte, Saint-Hyacinthe 2026-07-21 · 567 m · Vendu 262 511 $ (2 093 $/m²) 125,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 900 $ · Ajust. âge −18 376 $ | 271 035 $ Poids 54 % |
| 10 | 3930, rue M.-O.-David, Saint-Hyacinthe 2025-08-12 · 590 m · Vendu 500 000 $ (3 709 $/m²) 134,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +30 230 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 539 018 $ Poids 54 % |
| 11 | 3950, rue Maricourt, Saint-Hyacinthe 2025-03-27 · 506 m · Vendu 520 000 $ (3 533 $/m²) 147,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +69 651 $ · Ajust. superficie +6 889 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 567 939 $ Poids 53 % |
| 12 | 5335, rue de Lanaudière, Saint-Hyacinthe 2025-06-18 · 805 m · Vendu 600 000 $ (3 836 $/m²) 156,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −10 166 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 597 379 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.