3775 Boulevard LAURIER O · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
755 900 $
Unifamiliale · 3 109 $/m² · 243,1 m² · constr. 1962 · terrain 1 879,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
243,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 879,6 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
623 400 $
Rôle antérieur 438 700 $ +42.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
465204991500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
4
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 800 $
Valeur bâtiment
421 600 $
Rôle antérieur
438 700 $
ID provincial
54048465204991500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
765 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
738 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
479 000 $
$/m² médian
3 958
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 85 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 720, avenue de la Promenade, Saint-Hyacinthe 2025-10-03 · 180 m · Vendu 1 100 000 $ (4 299 $/m²) 255,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie −27 511 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 1 135 918 $ Poids 77 % |
| 2 | 1720, avenue Châteauguay, Saint-Hyacinthe 2026-07-23 · 766 m · Vendu 830 000 $ (3 341 $/m²) 248,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 855 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 738 145 $ Poids 76 % |
| 3 | 15350, Carré René-Bélisle, Saint-Hyacinthe 2025-10-10 · 297 m · Vendu 559 000 $ (2 751 $/m²) 203,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +51 798 $ · Ajust. superficie +54 882 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 609 780 $ Poids 51 % |
| 4 | 2160, Impasse Laurent-Gariepy, Saint-Hyacinthe 2025-07-21 · 1.1 km · Vendu 760 000 $ (3 069 $/m²) 247,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 097 $ · Ajust. superficie −6 906 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 717 191 $ Poids 42 % |
| 5 | 2165, Impasse Dupras, Saint-Hyacinthe 2025-06-09 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (1 811 $/m²) 234,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +7 605 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 425 200 $ Poids 41 % |
| 6 | 1115, avenue Saint-Jean, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (2 921 $/m²) 256,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −20 006 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 664 451 $ Poids 41 % |
| 7 | 4805, rue Saint-Pierre Ouest, Saint-Hyacinthe 2026-05-26 · 960 m · Vendu 705 000 $ (3 529 $/m²) 199,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +76 393 $ · Ajust. âge −10 575 $ | 779 707 $ Poids 39 % |
| 8 | 670, avenue Dorion, Saint-Hyacinthe 2026-02-20 · 1.4 km · Vendu 800 000 $ (3 423 $/m²) 233,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +65 636 $ · Ajust. superficie +16 089 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 801 725 $ Poids 39 % |
| 9 | 4640, rue Saint-Pierre Ouest, Saint-Hyacinthe 2025-05-20 · 684 m · Vendu 1 250 000 $ (6 021 $/m²) 207,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +111 704 $ · Ajust. superficie +106 876 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 343 580 $ Poids 38 % |
| 10 | 5665, rue Jalobert, Saint-Hyacinthe 2025-10-01 · 1.3 km · Vendu 965 000 $ (3 685 $/m²) 261,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +89 419 $ · Ajust. superficie −34 635 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 923 284 $ Poids 36 % |
| 11 | 2205, impasse Laurent-Gariépy, Saint-Hyacinthe 2025-05-15 · 1.2 km · Vendu 950 000 $ (3 905 $/m²) 243,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +84 895 $ · Ajust. superficie −390 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 939 504 $ Poids 35 % |
| 12 | 2385, rue Bobby-Hachey, Saint-Hyacinthe 2026-01-23 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (924 $/m²) 216,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +12 286 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 210 797 $ Poids 35 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.