1030 Avenue BOURGET · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
540 600 $
Unifamiliale · 5 472 $/m² · 98,8 m² · constr. 1976 · terrain 834,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
834,7 m²
Frontage
23,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 800 $
Rôle antérieur 338 200 $ +46.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
465205024500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 000 $
Valeur bâtiment
341 800 $
Rôle antérieur
338 200 $
ID provincial
54048465205024500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 886
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 58 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 920, avenue Coulonge, Saint-Hyacinthe 2026-06-23 · 832 m · Vendu 540 000 $ (5 187 $/m²) 104,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −13 746 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 587 063 $ Poids 70 % |
| 2 | 3973, rue Saint-Pierre Ouest, Saint-Hyacinthe 2026-06-12 · 424 m · Vendu 229 500 $ (2 675 $/m²) 85,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 894 $ · Ajust. superficie +17 386 $ · Ajust. âge +1 148 $ | 250 928 $ Poids 69 % |
| 3 | 1785, avenue Colbert, Saint-Hyacinthe 2025-11-26 · 643 m · Vendu 460 000 $ (4 364 $/m²) 105,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −14 402 $ · Ajust. âge +0 $ | 488 171 $ Poids 67 % |
| 4 | 730, avenue Coulonge, Saint-Hyacinthe 2026-07-20 · 879 m · Vendu 440 000 $ (4 736 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 972 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 467 172 $ Poids 67 % |
| 5 | 1765, avenue Castelneau, Saint-Hyacinthe 2026-01-12 · 666 m · Vendu 50 000 $ (561 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +2 691 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 58 818 $ Poids 64 % |
| 6 | 1405, Avenue Chénier, Saint-Hyacinthe 2025-12-02 · 835 m · Vendu 265 000 $ (2 611 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −3 525 $ · Ajust. âge +1 325 $ | 286 316 $ Poids 63 % |
| 7 | 1405, avenue Coulonge, Saint-Hyacinthe 2026-07-20 · 925 m · Vendu 420 000 $ (4 651 $/m²) 90,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 767 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 456 567 $ Poids 61 % |
| 8 | 5370, rue du Père-Marion, Saint-Hyacinthe 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (6 275 $/m²) 98,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 558 000 $ Poids 60 % |
| 9 | 5265, rue Jolliet, Saint-Hyacinthe 2025-08-18 · 849 m · Vendu 540 000 $ (5 320 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −7 182 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 574 709 $ Poids 55 % |
| 10 | 785, avenue Crémazie, Saint-Hyacinthe 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 417 000 $ (4 455 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 258 $ · Ajust. superficie +11 583 $ · Ajust. âge +2 085 $ | 435 927 $ Poids 55 % |
| 11 | 1850, avenue Coulonge, Saint-Hyacinthe 2026-01-09 · 1.0 km · Vendu 630 000 $ (6 034 $/m²) 104,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie −16 897 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 608 411 $ Poids 54 % |
| 12 | 5420, rue Jacques-Cartier, Saint-Hyacinthe 2026-01-30 · 1.1 km · Vendu 381 000 $ (3 799 $/m²) 100,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +35 262 $ · Ajust. superficie −2 849 $ · Ajust. âge +36 195 $ | 449 608 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.