1020 Avenue BOURGET · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
634 500 $
Unifamiliale · 3 107 $/m² · 204,2 m² · constr. 1966 · terrain 974 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
974 m²
Frontage
23,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
512 300 $
Rôle antérieur 358 700 $ +42.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
465205203000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 800 $
Valeur bâtiment
347 500 $
Rôle antérieur
358 700 $
ID provincial
54048465205203000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
725 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 958
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 75 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15350, Carré René-Bélisle, Saint-Hyacinthe 2025-10-10 · 300 m · Vendu 559 000 $ (2 751 $/m²) 203,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +51 798 $ · Ajust. superficie +1 375 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 556 274 $ Poids 79 % |
| 2 | 2265, avenue de Dieppe, Saint-Hyacinthe 2026-05-25 · 758 m · Vendu 710 000 $ (3 783 $/m²) 187,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +31 207 $ · Ajust. âge −39 050 $ | 711 110 $ Poids 69 % |
| 3 | 4805, rue Saint-Pierre Ouest, Saint-Hyacinthe 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 705 000 $ (3 529 $/m²) 199,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +7 763 $ · Ajust. âge +3 525 $ | 725 178 $ Poids 57 % |
| 4 | 1225, avenue de Carillon, Saint-Hyacinthe 2026-05-29 · 246 m · Vendu 897 500 $ (5 439 $/m²) 165 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 317 $ · Ajust. superficie +106 612 $ · Ajust. âge −8 975 $ | 1 006 454 $ Poids 53 % |
| 5 | 4640, rue Saint-Pierre Ouest, Saint-Hyacinthe 2025-05-20 · 823 m · Vendu 1 250 000 $ (6 021 $/m²) 207,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +111 704 $ · Ajust. superficie −10 236 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 226 467 $ Poids 49 % |
| 6 | 15325, avenue Lemieux, Saint-Hyacinthe 2025-06-13 · 867 m · Vendu 955 000 $ (4 821 $/m²) 198,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +78 860 $ · Ajust. superficie +14 703 $ · Ajust. âge +14 325 $ | 1 062 888 $ Poids 49 % |
| 7 | 2140, avenue de Dieppe, Saint-Hyacinthe 2025-06-05 · 849 m · Vendu 945 000 $ (4 775 $/m²) 197,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +78 034 $ · Ajust. superficie +15 042 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 943 576 $ Poids 49 % |
| 8 | 2180, rue Victor-Martin, Saint-Hyacinthe 2025-06-12 · 934 m · Vendu 860 000 $ (4 039 $/m²) 212,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie −17 572 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 827 444 $ Poids 46 % |
| 9 | 2385, rue Bobby-Hachey, Saint-Hyacinthe 2026-01-23 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (924 $/m²) 216,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −5 681 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 192 829 $ Poids 45 % |
| 10 | 5630, avenue Théroux, Saint-Hyacinthe 2025-12-03 · 1.2 km · Vendu 614 000 $ (3 257 $/m²) 188,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 486 $ · Ajust. superficie +25 570 $ · Ajust. âge −61 400 $ | 632 656 $ Poids 42 % |
| 11 | 15325, avenue Gingras, Saint-Hyacinthe 2025-07-15 · 648 m · Vendu 880 000 $ (5 101 $/m²) 172,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 428 $ · Ajust. superficie +80 858 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 1 024 886 $ Poids 41 % |
| 12 | 15925, Grand Rang Saint-François, Saint-Hyacinthe 2026-07-22 · 1.3 km · Vendu 455 765 $ (2 511 $/m²) 181,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 501 $ · Ajust. âge −45 576 $ | 438 690 $ Poids 39 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.