1055 Avenue BOURGET · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
832 000 $
Unifamiliale · 4 653 $/m² · 178,8 m² · constr. 1977 · terrain 1 779,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 779,6 m²
Frontage
28,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
746 200 $
Rôle antérieur 508 900 $ +46.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
465206226000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 200 $
Valeur bâtiment
543 000 $
Rôle antérieur
508 900 $
ID provincial
54048465206226000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
866 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
767 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
479 500 $
$/m² médian
3 915
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 90 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1225, avenue de Carillon, Saint-Hyacinthe 2026-05-29 · 335 m · Vendu 897 500 $ (5 439 $/m²) 165 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 317 $ · Ajust. superficie +37 532 $ · Ajust. âge +40 388 $ | 986 737 $ Poids 85 % |
| 2 | 2265, avenue de Dieppe, Saint-Hyacinthe 2026-05-25 · 710 m · Vendu 710 000 $ (3 783 $/m²) 187,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −16 833 $ · Ajust. âge +0 $ | 702 120 $ Poids 75 % |
| 3 | 3930, rue Bel-Air, Saint-Hyacinthe 2025-10-29 · 529 m · Vendu 165 250 $ (1 037 $/m²) 159,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 312 $ · Ajust. superficie +10 056 $ · Ajust. âge −7 436 $ | 183 182 $ Poids 62 % |
| 4 | 15325, avenue Gingras, Saint-Hyacinthe 2025-07-15 · 587 m · Vendu 880 000 $ (5 101 $/m²) 172,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 428 $ · Ajust. superficie +16 070 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 1 008 498 $ Poids 61 % |
| 5 | 15350, Carré René-Bélisle, Saint-Hyacinthe 2025-10-10 · 291 m · Vendu 559 000 $ (2 751 $/m²) 203,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +51 798 $ · Ajust. superficie −33 562 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 521 336 $ Poids 59 % |
| 6 | 2140, avenue Jeanne-Daigle, Saint-Hyacinthe 2026-03-23 · 1.1 km · Vendu 820 000 $ (4 776 $/m²) 171,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +62 623 $ · Ajust. superficie +16 954 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 817 577 $ Poids 55 % |
| 7 | 1515, avenue de Carillon, Saint-Hyacinthe 2026-06-11 · 411 m · Vendu 632 000 $ (4 329 $/m²) 146 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 969 $ · Ajust. superficie +70 992 $ · Ajust. âge +56 880 $ | 767 841 $ Poids 54 % |
| 8 | 1515, avenue de Carillon, Saint-Hyacinthe 2025-11-04 · 411 m · Vendu 340 000 $ (2 329 $/m²) 146 m² · constr. 1959 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +38 192 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 440 259 $ Poids 46 % |
| 9 | 15325, avenue Lemieux, Saint-Hyacinthe 2025-06-13 · 811 m · Vendu 955 000 $ (4 821 $/m²) 198,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +78 860 $ · Ajust. superficie −46 521 $ · Ajust. âge +66 850 $ | 1 054 189 $ Poids 43 % |
| 10 | 16280, avenue Roy, Saint-Hyacinthe 2025-12-11 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (3 072 $/m²) 175,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +4 608 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 595 227 $ Poids 42 % |
| 11 | 625, avenue de la Promenade, Saint-Hyacinthe 2025-02-13 · 582 m · Vendu 895 000 $ (5 484 $/m²) 163,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +167 383 $ · Ajust. superficie +42 776 $ · Ajust. âge −4 475 $ | 1 100 684 $ Poids 42 % |
| 12 | 2140, avenue de Dieppe, Saint-Hyacinthe 2025-06-05 · 840 m · Vendu 945 000 $ (4 775 $/m²) 197,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +78 034 $ · Ajust. superficie −45 603 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 882 932 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.