1060 Avenue BOULLE · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
478 000 $
Unifamiliale · 4 459 $/m² · 107,2 m² · constr. 1969 · terrain 2 246,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 246,8 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 500 $
Rôle antérieur 275 200 $ +43.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
465207278300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 100 $
Valeur bâtiment
267 400 $
Rôle antérieur
275 200 $
ID provincial
54048465207278300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 877
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 39 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1785, avenue Colbert, Saint-Hyacinthe 2025-11-26 · 639 m · Vendu 460 000 $ (4 364 $/m²) 105,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +3 928 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 490 402 $ Poids 72 % |
| 2 | 1035, avenue Bienville, Saint-Hyacinthe 2025-07-08 · 203 m · Vendu 345 000 $ (3 013 $/m²) 114,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie −10 998 $ · Ajust. âge +24 150 $ | 376 354 $ Poids 66 % |
| 3 | 3955, rue M.-O.-David, Saint-Hyacinthe 2025-12-12 · 478 m · Vendu 464 000 $ (3 867 $/m²) 120 m² · constr. 1956 Ajust. marché +41 175 $ · Ajust. superficie −24 747 $ · Ajust. âge +30 160 $ | 510 589 $ Poids 63 % |
| 4 | 3540, rue Sicotte, Saint-Hyacinthe 2026-07-21 · 122 m · Vendu 262 511 $ (2 093 $/m²) 125,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 050 $ · Ajust. âge +11 813 $ | 255 274 $ Poids 62 % |
| 5 | 15760, avenue Richelieu, Saint-Hyacinthe 2026-05-22 · 1.0 km · Vendu 581 500 $ (5 424 $/m²) 107,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 333 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −58 150 $ | 530 683 $ Poids 61 % |
| 6 | 4755, rue M.-O.-David, Saint-Hyacinthe 2025-10-16 · 623 m · Vendu 480 000 $ (4 096 $/m²) 117,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −20 478 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 513 600 $ Poids 61 % |
| 7 | 920, avenue Coulonge, Saint-Hyacinthe 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (5 187 $/m²) 104,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +8 040 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 592 650 $ Poids 60 % |
| 8 | 1405, Avenue Chénier, Saint-Hyacinthe 2025-12-02 · 989 m · Vendu 265 000 $ (2 611 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +7 441 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 288 007 $ Poids 54 % |
| 9 | 15890, avenue Roy, Saint-Hyacinthe 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 482 700 $ (4 682 $/m²) 103,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +42 835 $ · Ajust. superficie +9 598 $ · Ajust. âge −4 827 $ | 530 306 $ Poids 53 % |
| 10 | 1850, avenue Coulonge, Saint-Hyacinthe 2026-01-09 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (6 034 $/m²) 104,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +8 448 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 633 756 $ Poids 52 % |
| 11 | 5295, rue Lauzon, Saint-Hyacinthe 2026-03-23 · 1.0 km · Vendu 495 000 $ (4 181 $/m²) 118,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −23 412 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 474 741 $ Poids 51 % |
| 12 | 5370, rue du Père-Marion, Saint-Hyacinthe 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (6 275 $/m²) 98,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 356 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 584 356 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.