1010 Avenue BOULLE · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
634 600 $
Maison mobile · 3 020 $/m² · 210,1 m² · constr. 1966 · terrain 2 615,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 615,6 m²
Frontage
38,5 m
CUBF
1511
Usage
Maison de chambres et pension
Valeur au rôle 2026 — composition
466 000 $
Rôle antérieur 428 100 $ +8.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
465207592500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
11
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 200 $
Valeur bâtiment
238 800 $
Rôle antérieur
428 100 $
ID provincial
54048465207592500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
726 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 885
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 75 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15350, Carré René-Bélisle, Saint-Hyacinthe 2025-10-10 · 274 m · Vendu 559 000 $ (2 751 $/m²) 203,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +51 798 $ · Ajust. superficie +9 491 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 564 389 $ Poids 78 % |
| 2 | 2265, avenue de Dieppe, Saint-Hyacinthe 2026-05-25 · 727 m · Vendu 710 000 $ (3 783 $/m²) 187,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +42 365 $ · Ajust. âge −39 050 $ | 722 268 $ Poids 65 % |
| 3 | 15325, avenue Lemieux, Saint-Hyacinthe 2025-06-13 · 758 m · Vendu 955 000 $ (4 821 $/m²) 198,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +78 860 $ · Ajust. superficie +28 925 $ · Ajust. âge +14 325 $ | 1 077 110 $ Poids 51 % |
| 4 | 2385, rue Bobby-Hachey, Saint-Hyacinthe 2026-01-23 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (924 $/m²) 216,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −2 956 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 195 554 $ Poids 49 % |
| 5 | 2180, rue Victor-Martin, Saint-Hyacinthe 2025-06-12 · 921 m · Vendu 860 000 $ (4 039 $/m²) 212,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie −5 655 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 839 360 $ Poids 47 % |
| 6 | 1720, avenue Châteauguay, Saint-Hyacinthe 2026-07-23 · 711 m · Vendu 830 000 $ (3 341 $/m²) 248,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −63 988 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 683 012 $ Poids 47 % |
| 7 | 4805, rue Saint-Pierre Ouest, Saint-Hyacinthe 2026-05-26 · 1.3 km · Vendu 705 000 $ (3 529 $/m²) 199,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +18 172 $ · Ajust. âge +3 525 $ | 735 587 $ Poids 46 % |
| 8 | 2140, avenue de Dieppe, Saint-Hyacinthe 2025-06-05 · 875 m · Vendu 945 000 $ (4 775 $/m²) 197,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +78 034 $ · Ajust. superficie +29 128 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 957 663 $ Poids 46 % |
| 9 | 4640, rue Saint-Pierre Ouest, Saint-Hyacinthe 2025-05-20 · 988 m · Vendu 1 250 000 $ (6 021 $/m²) 207,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +111 704 $ · Ajust. superficie +7 526 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 244 230 $ Poids 43 % |
| 10 | 15325, avenue Gingras, Saint-Hyacinthe 2025-07-15 · 533 m · Vendu 880 000 $ (5 101 $/m²) 172,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 428 $ · Ajust. superficie +95 907 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 1 039 935 $ Poids 38 % |
| 11 | 2165, Impasse Dupras, Saint-Hyacinthe 2025-06-09 · 931 m · Vendu 425 000 $ (1 811 $/m²) 234,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −22 273 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 395 322 $ Poids 38 % |
| 12 | 2040, avenue Jean-Noel-Dion, Saint-Hyacinthe 2025-06-11 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (3 696 $/m²) 189,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +38 252 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 726 055 $ Poids 35 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.