3660 Boulevard LAURIER O · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
604 800 $
Unifamiliale · 3 325 $/m² · 181,9 m² · constr. 1945 · terrain 894,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
894,3 m²
Frontage
22,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 100 $
Rôle antérieur 329 600 $ +36.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
465207970600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
5
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 300 $
Valeur bâtiment
268 800 $
Rôle antérieur
329 600 $
ID provincial
54048465207970600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
673 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 944
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 71 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1225, avenue de Carillon, Saint-Hyacinthe 2026-05-29 · 419 m · Vendu 897 500 $ (5 439 $/m²) 165 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 317 $ · Ajust. superficie +45 963 $ · Ajust. âge −89 750 $ | 865 030 $ Poids 79 % |
| 2 | 2265, avenue de Dieppe, Saint-Hyacinthe 2026-05-25 · 772 m · Vendu 710 000 $ (3 783 $/m²) 187,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −10 970 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 636 983 $ Poids 74 % |
| 3 | 15350, Carré René-Bélisle, Saint-Hyacinthe 2025-10-10 · 229 m · Vendu 559 000 $ (2 751 $/m²) 203,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +51 798 $ · Ajust. superficie −29 298 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 525 600 $ Poids 64 % |
| 4 | 15325, avenue Gingras, Saint-Hyacinthe 2025-07-15 · 498 m · Vendu 880 000 $ (5 101 $/m²) 172,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 428 $ · Ajust. superficie +23 977 $ · Ajust. âge −74 800 $ | 875 605 $ Poids 62 % |
| 5 | 3930, rue Bel-Air, Saint-Hyacinthe 2025-10-29 · 578 m · Vendu 165 250 $ (1 037 $/m²) 159,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 312 $ · Ajust. superficie +11 663 $ · Ajust. âge −16 525 $ | 175 700 $ Poids 57 % |
| 6 | 2140, avenue Jeanne-Daigle, Saint-Hyacinthe 2026-03-23 · 1.2 km · Vendu 820 000 $ (4 776 $/m²) 171,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +62 623 $ · Ajust. superficie +24 356 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 824 980 $ Poids 50 % |
| 7 | 15325, avenue Lemieux, Saint-Hyacinthe 2025-06-13 · 722 m · Vendu 955 000 $ (4 821 $/m²) 198,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +78 860 $ · Ajust. superficie −39 048 $ · Ajust. âge −85 950 $ | 908 861 $ Poids 48 % |
| 8 | 1515, avenue de Carillon, Saint-Hyacinthe 2026-06-11 · 493 m · Vendu 632 000 $ (4 329 $/m²) 146 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 969 $ · Ajust. superficie +77 701 $ · Ajust. âge −44 240 $ | 673 431 $ Poids 48 % |
| 9 | 16280, avenue Roy, Saint-Hyacinthe 2025-12-11 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (3 072 $/m²) 175,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +9 369 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 543 288 $ Poids 45 % |
| 10 | 4805, rue Saint-Pierre Ouest, Saint-Hyacinthe 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 705 000 $ (3 529 $/m²) 199,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −31 580 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 611 810 $ Poids 42 % |
| 11 | 2140, avenue de Dieppe, Saint-Hyacinthe 2025-06-05 · 918 m · Vendu 945 000 $ (4 775 $/m²) 197,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +78 034 $ · Ajust. superficie −38 201 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 890 333 $ Poids 41 % |
| 12 | 1515, avenue de Carillon, Saint-Hyacinthe 2025-11-04 · 493 m · Vendu 340 000 $ (2 329 $/m²) 146 m² · constr. 1959 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +41 801 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 389 469 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.