1070 Avenue BOULLE · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
567 400 $
Maison mobile · 3 813 $/m² · 148,8 m² · constr. 1969 · terrain 511,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
511,5 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1511
Usage
Maison de chambres et pension
Valeur au rôle 2026 — composition
415 800 $
Rôle antérieur 376 400 $ +10.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
465208501500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
8
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 300 $
Valeur bâtiment
291 500 $
Rôle antérieur
376 400 $
ID provincial
54048465208501500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 877
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 64 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1515, avenue de Carillon, Saint-Hyacinthe 2026-06-11 · 482 m · Vendu 632 000 $ (4 329 $/m²) 146 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 969 $ · Ajust. superficie +6 060 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 677 630 $ Poids 89 % |
| 2 | 1515, avenue de Carillon, Saint-Hyacinthe 2025-11-04 · 482 m · Vendu 340 000 $ (2 329 $/m²) 146 m² · constr. 1959 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +3 260 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 391 728 $ Poids 76 % |
| 3 | 1225, avenue de Carillon, Saint-Hyacinthe 2026-05-29 · 484 m · Vendu 897 500 $ (5 439 $/m²) 165 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 317 $ · Ajust. superficie −44 059 $ · Ajust. âge +4 488 $ | 869 246 $ Poids 73 % |
| 4 | 3540, rue Sicotte, Saint-Hyacinthe 2026-07-21 · 90 m · Vendu 262 511 $ (2 093 $/m²) 125,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 493 $ · Ajust. âge +11 813 $ | 298 817 $ Poids 67 % |
| 5 | 1225, avenue Carignan, Saint-Hyacinthe 2026-01-16 · 569 m · Vendu 533 000 $ (3 996 $/m²) 133,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 330 $ · Ajust. superficie +30 765 $ · Ajust. âge −2 665 $ | 610 430 $ Poids 66 % |
| 6 | 3930, rue Bel-Air, Saint-Hyacinthe 2025-10-29 · 685 m · Vendu 165 250 $ (1 037 $/m²) 159,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 312 $ · Ajust. superficie −5 495 $ · Ajust. âge −14 046 $ | 161 022 $ Poids 63 % |
| 7 | 3930, rue M.-O.-David, Saint-Hyacinthe 2025-08-12 · 557 m · Vendu 500 000 $ (3 709 $/m²) 134,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +25 964 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 592 252 $ Poids 57 % |
| 8 | 3950, rue Maricourt, Saint-Hyacinthe 2025-03-27 · 532 m · Vendu 520 000 $ (3 533 $/m²) 147,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +69 651 $ · Ajust. superficie +2 826 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 623 677 $ Poids 53 % |
| 9 | 690, Avenue Chapleau, Saint-Hyacinthe 2025-12-11 · 973 m · Vendu 466 000 $ (3 399 $/m²) 137,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +41 353 $ · Ajust. superficie +19 884 $ · Ajust. âge +4 660 $ | 531 897 $ Poids 52 % |
| 10 | 685, avenue Chambly, Saint-Hyacinthe 2025-11-13 · 967 m · Vendu 549 000 $ (4 076 $/m²) 134,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +28 734 $ · Ajust. âge +8 235 $ | 636 780 $ Poids 49 % |
| 11 | 755, avenue Tellier, Saint-Hyacinthe 2026-02-27 · 983 m · Vendu 490 000 $ (3 813 $/m²) 128,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie +38 704 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 617 906 $ Poids 45 % |
| 12 | 2330, avenue Jean-Noël-Dion, Saint-Hyacinthe 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 580 000 $ (4 090 $/m²) 141,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +14 316 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 543 630 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.