1080 Avenue BOULLE · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
639 500 $
Maison mobile · 4 055 $/m² · 157,7 m² · constr. 1969 · terrain 539,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,7 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
539,8 m²
Frontage
28,7 m
CUBF
1511
Usage
Maison de chambres et pension
Valeur au rôle 2026 — composition
544 200 $
Rôle antérieur 381 000 $ +42.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
465208633200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 200 $
Valeur bâtiment
413 000 $
Rôle antérieur
381 000 $
ID provincial
54048465208633200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
639 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
479 500 $
$/m² médian
3 868
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 76 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1225, avenue de Carillon, Saint-Hyacinthe 2026-05-29 · 503 m · Vendu 897 500 $ (5 439 $/m²) 165 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 317 $ · Ajust. superficie −19 854 $ · Ajust. âge +4 488 $ | 893 451 $ Poids 85 % |
| 2 | 1515, avenue de Carillon, Saint-Hyacinthe 2026-06-11 · 497 m · Vendu 632 000 $ (4 329 $/m²) 146 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 969 $ · Ajust. superficie +25 323 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 696 893 $ Poids 81 % |
| 3 | 1515, avenue de Carillon, Saint-Hyacinthe 2025-11-04 · 497 m · Vendu 340 000 $ (2 329 $/m²) 146 m² · constr. 1959 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +13 623 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 402 091 $ Poids 69 % |
| 4 | 3930, rue Bel-Air, Saint-Hyacinthe 2025-10-29 · 701 m · Vendu 165 250 $ (1 037 $/m²) 159,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 312 $ · Ajust. superficie −881 $ · Ajust. âge −14 046 $ | 165 635 $ Poids 67 % |
| 5 | 15325, avenue Gingras, Saint-Hyacinthe 2025-07-15 · 499 m · Vendu 880 000 $ (5 101 $/m²) 172,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 428 $ · Ajust. superficie −37 751 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 919 477 $ Poids 57 % |
| 6 | 1225, avenue Carignan, Saint-Hyacinthe 2026-01-16 · 588 m · Vendu 533 000 $ (3 996 $/m²) 133,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 330 $ · Ajust. superficie +48 545 $ · Ajust. âge −2 665 $ | 628 210 $ Poids 53 % |
| 7 | 3950, rue Maricourt, Saint-Hyacinthe 2025-03-27 · 550 m · Vendu 520 000 $ (3 533 $/m²) 147,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +69 651 $ · Ajust. superficie +18 546 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 639 397 $ Poids 49 % |
| 8 | 2140, avenue Jeanne-Daigle, Saint-Hyacinthe 2026-03-23 · 1.1 km · Vendu 820 000 $ (4 776 $/m²) 171,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +62 623 $ · Ajust. superficie −33 430 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 767 193 $ Poids 48 % |
| 9 | 3930, rue M.-O.-David, Saint-Hyacinthe 2025-08-12 · 572 m · Vendu 500 000 $ (3 709 $/m²) 134,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +42 470 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 608 758 $ Poids 47 % |
| 10 | 5245, rue Joncaire, Saint-Hyacinthe 2025-08-18 · 1.1 km · Vendu 601 000 $ (3 890 $/m²) 154,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 628 $ · Ajust. superficie +6 224 $ · Ajust. âge +18 030 $ | 674 882 $ Poids 45 % |
| 11 | 2265, avenue de Dieppe, Saint-Hyacinthe 2026-05-25 · 719 m · Vendu 710 000 $ (3 783 $/m²) 187,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −56 739 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 633 813 $ Poids 44 % |
| 12 | 690, Avenue Chapleau, Saint-Hyacinthe 2025-12-11 · 991 m · Vendu 466 000 $ (3 399 $/m²) 137,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +41 353 $ · Ajust. superficie +35 009 $ · Ajust. âge +4 660 $ | 547 022 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.