625 Avenue PROMENADE · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
713 800 $
Unifamiliale · 4 374 $/m² · 163,2 m² · constr. 1978 · terrain 1 115,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 115,8 m²
Frontage
37,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
647 600 $
Rôle antérieur 438 400 $ +47.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
465210158300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 700 $
Valeur bâtiment
493 900 $
Rôle antérieur
438 400 $
ID provincial
54048465210158300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
744 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
657 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
472 500 $
$/m² médian
4 019
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 83 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1225, avenue de Carillon, Saint-Hyacinthe 2026-05-29 · 421 m · Vendu 897 500 $ (5 439 $/m²) 165 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 317 $ · Ajust. superficie −4 895 $ · Ajust. âge +44 875 $ | 948 797 $ Poids 91 % |
| 2 | 3930, rue Bel-Air, Saint-Hyacinthe 2025-10-29 · 86 m · Vendu 165 250 $ (1 037 $/m²) 159,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 312 $ · Ajust. superficie +1 970 $ · Ajust. âge −6 610 $ | 175 922 $ Poids 83 % |
| 3 | 15800, avenue de L'Aigle, Saint-Hyacinthe 2026-04-30 · 882 m · Vendu 710 000 $ (4 224 $/m²) 168,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie −10 348 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 657 477 $ Poids 68 % |
| 4 | 5245, rue Joncaire, Saint-Hyacinthe 2025-08-18 · 498 m · Vendu 601 000 $ (3 890 $/m²) 154,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 628 $ · Ajust. superficie +16 921 $ · Ajust. âge +45 075 $ | 712 624 $ Poids 65 % |
| 5 | 1515, avenue de Carillon, Saint-Hyacinthe 2026-06-11 · 733 m · Vendu 632 000 $ (4 329 $/m²) 146 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 969 $ · Ajust. superficie +37 227 $ · Ajust. âge +60 040 $ | 737 237 $ Poids 65 % |
| 6 | 4842, rue du Vert, Saint-Hyacinthe 2026-03-31 · 833 m · Vendu 650 000 $ (3 710 $/m²) 175,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −22 260 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 612 380 $ Poids 64 % |
| 7 | 15925, Grand Rang Saint-François, Saint-Hyacinthe 2026-07-22 · 843 m · Vendu 455 765 $ (2 511 $/m²) 181,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 977 $ · Ajust. âge −45 576 $ | 387 212 $ Poids 59 % |
| 8 | 5335, rue de Lanaudière, Saint-Hyacinthe 2025-06-18 · 659 m · Vendu 600 000 $ (3 836 $/m²) 156,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +13 043 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 716 589 $ Poids 56 % |
| 9 | 1515, avenue de Carillon, Saint-Hyacinthe 2025-11-04 · 733 m · Vendu 340 000 $ (2 329 $/m²) 146 m² · constr. 1959 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +20 027 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 423 795 $ Poids 56 % |
| 10 | 690, Avenue Chapleau, Saint-Hyacinthe 2025-12-11 · 345 m · Vendu 466 000 $ (3 399 $/m²) 137,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +41 353 $ · Ajust. superficie +44 357 $ · Ajust. âge +25 630 $ | 577 339 $ Poids 55 % |
| 11 | 625, avenue de la Promenade, Saint-Hyacinthe 2025-02-13 · 0 m · Vendu 895 000 $ (5 484 $/m²) 163,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +167 383 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 062 383 $ Poids 55 % |
| 12 | 15445, Impasse de l'Oiselet, Saint-Hyacinthe 2025-10-03 · 1.0 km · Vendu 640 000 $ (3 789 $/m²) 168,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −10 799 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 643 705 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.