620 Avenue PROMENADE · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
620 100 $
Unifamiliale · 4 590 $/m² · 135,1 m² · constr. 1963 · terrain 1 079,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 079,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
553 100 $
Rôle antérieur 388 100 $ +42.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
465210757300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 800 $
Valeur bâtiment
384 300 $
Rôle antérieur
388 100 $
ID provincial
54048465210757300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
656 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
476 500 $
$/m² médian
4 019
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 73 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 690, Avenue Chapleau, Saint-Hyacinthe 2025-12-11 · 388 m · Vendu 466 000 $ (3 399 $/m²) 137,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +41 353 $ · Ajust. superficie −3 399 $ · Ajust. âge −9 320 $ | 494 634 $ Poids 82 % |
| 2 | 1225, avenue Carignan, Saint-Hyacinthe 2026-01-16 · 482 m · Vendu 533 000 $ (3 996 $/m²) 133,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 330 $ · Ajust. superficie +3 396 $ · Ajust. âge −18 655 $ | 567 071 $ Poids 82 % |
| 3 | 685, avenue Chambly, Saint-Hyacinthe 2025-11-13 · 353 m · Vendu 549 000 $ (4 076 $/m²) 134,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +815 $ · Ajust. âge −8 235 $ | 592 391 $ Poids 81 % |
| 4 | 1515, avenue de Carillon, Saint-Hyacinthe 2026-06-11 · 783 m · Vendu 632 000 $ (4 329 $/m²) 146 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 969 $ · Ajust. superficie −23 592 $ · Ajust. âge +12 640 $ | 629 018 $ Poids 68 % |
| 5 | 3540, rue Sicotte, Saint-Hyacinthe 2026-07-21 · 841 m · Vendu 262 511 $ (2 093 $/m²) 125,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 153 $ · Ajust. âge +3 938 $ | 276 602 $ Poids 67 % |
| 6 | 5215, Rue Joncaire, Saint-Hyacinthe 2026-01-06 · 520 m · Vendu 490 000 $ (4 097 $/m²) 119,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +31 752 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 554 852 $ Poids 65 % |
| 7 | 4680, rue du Vert, Saint-Hyacinthe 2026-05-19 · 1.0 km · Vendu 546 000 $ (4 136 $/m²) 132 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 885 $ · Ajust. superficie +6 411 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 504 696 $ Poids 60 % |
| 8 | 525, avenue Cremazie, Saint-Hyacinthe 2025-10-23 · 855 m · Vendu 635 000 $ (4 645 $/m²) 136,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie −3 716 $ · Ajust. âge +9 525 $ | 699 649 $ Poids 60 % |
| 9 | 5295, rue Lauzon, Saint-Hyacinthe 2026-03-23 · 724 m · Vendu 495 000 $ (4 181 $/m²) 118,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +34 909 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 518 212 $ Poids 59 % |
| 10 | 1515, avenue de Carillon, Saint-Hyacinthe 2025-11-04 · 783 m · Vendu 340 000 $ (2 329 $/m²) 146 m² · constr. 1959 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −12 692 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 365 576 $ Poids 58 % |
| 11 | 4782, rue du Vert, Saint-Hyacinthe 2026-03-30 · 912 m · Vendu 469 000 $ (3 822 $/m²) 122,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +35 818 $ · Ajust. superficie +23 698 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 481 616 $ Poids 58 % |
| 12 | 3930, rue M.-O.-David, Saint-Hyacinthe 2025-08-12 · 797 m · Vendu 500 000 $ (3 709 $/m²) 134,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +556 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 551 844 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.