600 Avenue PROMENADE · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
989 100 $
Unifamiliale · 2 577 $/m² · 383,8 m² · constr. 1972 · terrain 1 372,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
383,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 372,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
867 600 $
Rôle antérieur 591 500 $ +46.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
465210804700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 500 $
Valeur bâtiment
679 100 $
Rôle antérieur
591 500 $
ID provincial
54048465210804700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 020 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
930 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 027
Cette propriété : +108 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 94 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 560, avenue de la Promenade, Saint-Hyacinthe 2025-10-01 · 50 m · Vendu 700 000 $ (1 895 $/m²) 369,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +13 742 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 782 106 $ Poids 79 % |
| 2 | 1940, avenue Châteauguay, Saint-Hyacinthe 2026-05-12 · 1.2 km · Vendu 945 000 $ (2 817 $/m²) 335,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie +68 023 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 930 439 $ Poids 41 % |
| 3 | 235, avenue Denonville, Saint-Hyacinthe 2025-03-25 · 1.2 km · Vendu 950 000 $ (3 148 $/m²) 301,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +127 247 $ · Ajust. superficie +129 059 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 1 111 306 $ Poids 16 % |
| 4 | 2095, Impasse Dupras, Saint-Hyacinthe 2025-07-24 · 1.3 km · Vendu 1 380 000 $ (4 625 $/m²) 298,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +72 808 $ · Ajust. superficie +197 473 $ · Ajust. âge −138 000 $ | 1 512 281 $ Poids 15 % |
| 5 | 720, avenue de la Promenade, Saint-Hyacinthe 2025-10-03 · 196 m · Vendu 1 100 000 $ (4 299 $/m²) 255,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie +274 893 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 1 493 321 $ Poids 14 % |
| 6 | 2200, avenue de Carillon, Saint-Hyacinthe 2025-06-03 · 1.4 km · Vendu 1 160 000 $ (3 916 $/m²) 296,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +95 788 $ · Ajust. superficie +171 533 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 1 392 521 $ Poids 13 % |
| 7 | 795, avenue Dorion, Saint-Hyacinthe 2025-07-15 · 1.2 km · Vendu 970 000 $ (3 480 $/m²) 278,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 176 $ · Ajust. superficie +182 897 $ · Ajust. âge −87 300 $ | 1 116 774 $ Poids 11 % |
| 8 | 2875, rue Saint-Pierre Ouest, Saint-Hyacinthe 2025-10-17 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (936 $/m²) 480,6 m² · constr. 1870 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −45 318 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 491 380 $ Poids 11 % |
| 9 | 5665, rue Jalobert, Saint-Hyacinthe 2025-10-01 · 1.0 km · Vendu 965 000 $ (3 685 $/m²) 261,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +89 419 $ · Ajust. superficie +224 577 $ · Ajust. âge −82 025 $ | 1 196 971 $ Poids 10 % |
| 10 | 1720, avenue Châteauguay, Saint-Hyacinthe 2026-07-23 · 992 m · Vendu 830 000 $ (3 341 $/m²) 248,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +207 500 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 954 500 $ Poids 9 % |
| 11 | 1115, avenue Saint-Jean, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (2 921 $/m²) 256,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +185 456 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 888 663 $ Poids 8 % |
| 12 | 800, Avenue Tellier, Saint-Hyacinthe 2024-04-16 · 1.5 km · Vendu 395 000 $ (1 211 $/m²) 326,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +93 559 $ · Ajust. superficie +34 946 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 563 004 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.