3725 Boulevard LAURIER O · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
721 400 $
Unifamiliale · 3 607 $/m² · 200 m² · constr. 1956 · terrain 628,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
628,6 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
609 500 $
Rôle antérieur 421 100 $ +44.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
465215051200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 300 $
Valeur bâtiment
483 200 $
Rôle antérieur
421 100 $
ID provincial
54048465215051200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
703 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
754 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 003
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 83 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15350, Carré René-Bélisle, Saint-Hyacinthe 2025-10-10 · 232 m · Vendu 559 000 $ (2 751 $/m²) 203,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +51 798 $ · Ajust. superficie −4 402 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 550 497 $ Poids 80 % |
| 2 | 2265, avenue de Dieppe, Saint-Hyacinthe 2026-05-25 · 842 m · Vendu 710 000 $ (3 783 $/m²) 187,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +23 263 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 671 216 $ Poids 67 % |
| 3 | 4805, rue Saint-Pierre Ouest, Saint-Hyacinthe 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 705 000 $ (3 529 $/m²) 199,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +353 $ · Ajust. âge −31 725 $ | 682 518 $ Poids 60 % |
| 4 | 1225, avenue de Carillon, Saint-Hyacinthe 2026-05-29 · 308 m · Vendu 897 500 $ (5 439 $/m²) 165 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 317 $ · Ajust. superficie +95 189 $ · Ajust. âge −53 850 $ | 950 157 $ Poids 58 % |
| 5 | 15325, avenue Lemieux, Saint-Hyacinthe 2025-06-13 · 809 m · Vendu 955 000 $ (4 821 $/m²) 198,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +78 860 $ · Ajust. superficie +4 580 $ · Ajust. âge −33 425 $ | 1 005 015 $ Poids 51 % |
| 6 | 4640, rue Saint-Pierre Ouest, Saint-Hyacinthe 2025-05-20 · 774 m · Vendu 1 250 000 $ (6 021 $/m²) 207,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +111 704 $ · Ajust. superficie −22 881 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 213 823 $ Poids 50 % |
| 7 | 2140, avenue de Dieppe, Saint-Hyacinthe 2025-06-05 · 934 m · Vendu 945 000 $ (4 775 $/m²) 197,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +78 034 $ · Ajust. superficie +5 014 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 933 548 $ Poids 46 % |
| 8 | 15325, avenue Gingras, Saint-Hyacinthe 2025-07-15 · 596 m · Vendu 880 000 $ (5 101 $/m²) 172,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 428 $ · Ajust. superficie +70 145 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 970 173 $ Poids 46 % |
| 9 | 15925, Grand Rang Saint-François, Saint-Hyacinthe 2026-07-22 · 1.2 km · Vendu 455 765 $ (2 511 $/m²) 181,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 228 $ · Ajust. âge −45 576 $ | 433 416 $ Poids 44 % |
| 10 | 5630, avenue Théroux, Saint-Hyacinthe 2025-12-03 · 1.2 km · Vendu 614 000 $ (3 257 $/m²) 188,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 486 $ · Ajust. superficie +18 729 $ · Ajust. âge −61 400 $ | 625 816 $ Poids 42 % |
| 11 | 2180, rue Victor-Martin, Saint-Hyacinthe 2025-06-12 · 1.0 km · Vendu 860 000 $ (4 039 $/m²) 212,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie −26 054 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 818 961 $ Poids 41 % |
| 12 | 15425, Impasse du Neuf, Saint-Hyacinthe 2025-08-18 · 1.2 km · Vendu 777 000 $ (3 798 $/m²) 204,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +64 161 $ · Ajust. superficie −8 735 $ · Ajust. âge −77 700 $ | 754 727 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.