1000 Avenue BOULLE · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
487 600 $
Unifamiliale · 4 417 $/m² · 110,4 m² · constr. 1978 · terrain 593,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
593,7 m²
Frontage
32,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 900 $
Rôle antérieur 263 900 $ +42.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
465217052400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 300 $
Valeur bâtiment
230 600 $
Rôle antérieur
263 900 $
ID provincial
54048465217052400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
478 500 $
$/m² médian
3 915
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 43 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3540, rue Sicotte, Saint-Hyacinthe 2026-07-21 · 190 m · Vendu 262 511 $ (2 093 $/m²) 125,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 700 $ · Ajust. âge +23 626 $ | 270 437 $ Poids 73 % |
| 2 | 1035, avenue Bienville, Saint-Hyacinthe 2025-07-08 · 212 m · Vendu 345 000 $ (3 013 $/m²) 114,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie −6 177 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 391 525 $ Poids 69 % |
| 3 | 3955, rue M.-O.-David, Saint-Hyacinthe 2025-12-12 · 525 m · Vendu 464 000 $ (3 867 $/m²) 120 m² · constr. 1956 Ajust. marché +41 175 $ · Ajust. superficie −18 560 $ · Ajust. âge +46 400 $ | 533 015 $ Poids 69 % |
| 4 | 1785, avenue Colbert, Saint-Hyacinthe 2025-11-26 · 715 m · Vendu 460 000 $ (4 364 $/m²) 105,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +10 911 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 518 085 $ Poids 67 % |
| 5 | 15760, avenue Richelieu, Saint-Hyacinthe 2026-05-22 · 963 m · Vendu 581 500 $ (5 424 $/m²) 107,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 333 $ · Ajust. superficie +8 679 $ · Ajust. âge −52 335 $ | 545 177 $ Poids 64 % |
| 6 | 4755, rue M.-O.-David, Saint-Hyacinthe 2025-10-16 · 662 m · Vendu 480 000 $ (4 096 $/m²) 117,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −13 925 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 541 753 $ Poids 64 % |
| 7 | 920, avenue Coulonge, Saint-Hyacinthe 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (5 187 $/m²) 104,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +16 340 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 617 149 $ Poids 58 % |
| 8 | 5295, rue Lauzon, Saint-Hyacinthe 2026-03-23 · 1.0 km · Vendu 495 000 $ (4 181 $/m²) 118,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −16 723 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 503 705 $ Poids 56 % |
| 9 | 15890, avenue Roy, Saint-Hyacinthe 2025-12-15 · 969 m · Vendu 482 700 $ (4 682 $/m²) 103,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +42 835 $ · Ajust. superficie +17 089 $ · Ajust. âge +16 895 $ | 559 518 $ Poids 54 % |
| 10 | 5215, Rue Joncaire, Saint-Hyacinthe 2026-01-06 · 991 m · Vendu 490 000 $ (4 097 $/m²) 119,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −18 846 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 541 004 $ Poids 52 % |
| 11 | 1760, avenue Chénier, Saint-Hyacinthe 2025-10-29 · 1.0 km · Vendu 660 000 $ (5 622 $/m²) 117,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −19 676 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 635 481 $ Poids 50 % |
| 12 | 1405, Avenue Chénier, Saint-Hyacinthe 2025-12-02 · 1.0 km · Vendu 265 000 $ (2 611 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +11 618 $ · Ajust. âge +3 975 $ | 304 109 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.