1025 Avenue BOULLE · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
549 200 $
Unifamiliale · 4 584 $/m² · 119,8 m² · constr. 1969 · terrain 925,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
925,2 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 800 $
Rôle antérieur 353 000 $ +35.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
465217058400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 200 $
Valeur bâtiment
307 600 $
Rôle antérieur
353 000 $
ID provincial
54048465217058400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
478 500 $
$/m² médian
3 877
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 60 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3540, rue Sicotte, Saint-Hyacinthe 2026-07-21 · 133 m · Vendu 262 511 $ (2 093 $/m²) 125,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 861 $ · Ajust. âge +11 813 $ | 268 463 $ Poids 96 % |
| 2 | 3955, rue M.-O.-David, Saint-Hyacinthe 2025-12-12 · 550 m · Vendu 464 000 $ (3 867 $/m²) 120 m² · constr. 1956 Ajust. marché +41 175 $ · Ajust. superficie −387 $ · Ajust. âge +30 160 $ | 534 949 $ Poids 77 % |
| 3 | 1035, avenue Bienville, Saint-Hyacinthe 2025-07-08 · 154 m · Vendu 345 000 $ (3 013 $/m²) 114,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie +7 985 $ · Ajust. âge +24 150 $ | 395 337 $ Poids 69 % |
| 4 | 4755, rue M.-O.-David, Saint-Hyacinthe 2025-10-16 · 692 m · Vendu 480 000 $ (4 096 $/m²) 117,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +5 324 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 539 402 $ Poids 66 % |
| 5 | 1225, avenue Carignan, Saint-Hyacinthe 2026-01-16 · 574 m · Vendu 533 000 $ (3 996 $/m²) 133,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 330 $ · Ajust. superficie −27 169 $ · Ajust. âge −2 665 $ | 552 496 $ Poids 64 % |
| 6 | 755, avenue Tellier, Saint-Hyacinthe 2026-02-27 · 948 m · Vendu 490 000 $ (3 813 $/m²) 128,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie −16 588 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 562 615 $ Poids 58 % |
| 7 | 5295, rue Lauzon, Saint-Hyacinthe 2026-03-23 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (4 181 $/m²) 118,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +2 927 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 501 080 $ Poids 58 % |
| 8 | 5215, Rue Joncaire, Saint-Hyacinthe 2026-01-06 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (4 097 $/m²) 119,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +410 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 538 210 $ Poids 55 % |
| 9 | 2975, rue Sicotte, Saint-Hyacinthe 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 595 000 $ (4 641 $/m²) 128,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie −19 493 $ · Ajust. âge +50 575 $ | 650 238 $ Poids 55 % |
| 10 | 15760, avenue Richelieu, Saint-Hyacinthe 2026-05-22 · 958 m · Vendu 581 500 $ (5 424 $/m²) 107,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 333 $ · Ajust. superficie +34 174 $ · Ajust. âge −58 150 $ | 564 857 $ Poids 55 % |
| 11 | 1785, avenue Colbert, Saint-Hyacinthe 2025-11-26 · 719 m · Vendu 460 000 $ (4 364 $/m²) 105,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +31 423 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 517 897 $ Poids 55 % |
| 12 | 1970, avenue De Dieppe, Saint-Hyacinthe 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (4 906 $/m²) 122,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −6 132 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 541 433 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.