3620 Boulevard LAURIER O · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
526 200 $
Unifamiliale · 3 901 $/m² · 134,9 m² · constr. 1951 · terrain 639,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
639,7 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 400 $
Rôle antérieur 309 700 $ +40.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
465217195900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 400 $
Valeur bâtiment
280 000 $
Rôle antérieur
309 700 $
ID provincial
54048465217195900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
478 500 $
$/m² médian
3 883
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 54 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3540, rue Sicotte, Saint-Hyacinthe 2026-07-21 · 162 m · Vendu 262 511 $ (2 093 $/m²) 125,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 944 $ · Ajust. âge −11 813 $ | 260 642 $ Poids 91 % |
| 2 | 1225, avenue Carignan, Saint-Hyacinthe 2026-01-16 · 560 m · Vendu 533 000 $ (3 996 $/m²) 133,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 330 $ · Ajust. superficie +2 997 $ · Ajust. âge −50 635 $ | 534 692 $ Poids 79 % |
| 3 | 1515, avenue de Carillon, Saint-Hyacinthe 2026-06-11 · 525 m · Vendu 632 000 $ (4 329 $/m²) 146 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 969 $ · Ajust. superficie −24 025 $ · Ajust. âge −25 280 $ | 590 665 $ Poids 78 % |
| 4 | 1515, avenue de Carillon, Saint-Hyacinthe 2025-11-04 · 525 m · Vendu 340 000 $ (2 329 $/m²) 146 m² · constr. 1959 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −12 925 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 344 943 $ Poids 67 % |
| 5 | 3930, rue M.-O.-David, Saint-Hyacinthe 2025-08-12 · 596 m · Vendu 500 000 $ (3 709 $/m²) 134,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +185 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 521 473 $ Poids 65 % |
| 6 | 3955, rue M.-O.-David, Saint-Hyacinthe 2025-12-12 · 549 m · Vendu 464 000 $ (3 867 $/m²) 120 m² · constr. 1956 Ajust. marché +41 175 $ · Ajust. superficie +28 807 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 522 382 $ Poids 63 % |
| 7 | 755, avenue Tellier, Saint-Hyacinthe 2026-02-27 · 951 m · Vendu 490 000 $ (3 813 $/m²) 128,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie +12 202 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 557 104 $ Poids 61 % |
| 8 | 690, Avenue Chapleau, Saint-Hyacinthe 2025-12-11 · 934 m · Vendu 466 000 $ (3 399 $/m²) 137,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +41 353 $ · Ajust. superficie −3 739 $ · Ajust. âge −37 280 $ | 466 334 $ Poids 59 % |
| 9 | 685, avenue Chambly, Saint-Hyacinthe 2025-11-13 · 924 m · Vendu 549 000 $ (4 076 $/m²) 134,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +408 $ · Ajust. âge −41 175 $ | 559 043 $ Poids 58 % |
| 10 | 2975, rue Sicotte, Saint-Hyacinthe 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 595 000 $ (4 641 $/m²) 128,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie +15 548 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 631 729 $ Poids 56 % |
| 11 | 4755, rue M.-O.-David, Saint-Hyacinthe 2025-10-16 · 689 m · Vendu 480 000 $ (4 096 $/m²) 117,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +36 246 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 527 124 $ Poids 51 % |
| 12 | 1035, avenue Bienville, Saint-Hyacinthe 2025-07-08 · 175 m · Vendu 345 000 $ (3 013 $/m²) 114,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie +30 734 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 387 036 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.