3590-3610 Boulevard LAURIER O · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
613 000 $
Unifamiliale · 3 593 $/m² · 170,6 m² · constr. 1940 · terrain 535,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,6 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
535,7 m²
Frontage
22,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 200 $
Rôle antérieur 362 600 $ +38.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
465217297800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 200 $
Valeur bâtiment
373 000 $
Rôle antérieur
362 600 $
ID provincial
54048465217297800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
478 500 $
$/m² médian
3 877
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 72 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1225, avenue de Carillon, Saint-Hyacinthe 2026-05-29 · 494 m · Vendu 897 500 $ (5 439 $/m²) 165 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 317 $ · Ajust. superficie +15 230 $ · Ajust. âge −89 750 $ | 834 297 $ Poids 87 % |
| 2 | 15325, avenue Gingras, Saint-Hyacinthe 2025-07-15 · 445 m · Vendu 880 000 $ (5 101 $/m²) 172,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 428 $ · Ajust. superficie −4 846 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 833 582 $ Poids 67 % |
| 3 | 3930, rue Bel-Air, Saint-Hyacinthe 2025-10-29 · 653 m · Vendu 165 250 $ (1 037 $/m²) 159,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 312 $ · Ajust. superficie +5 806 $ · Ajust. âge −16 525 $ | 169 843 $ Poids 65 % |
| 4 | 2265, avenue de Dieppe, Saint-Hyacinthe 2026-05-25 · 790 m · Vendu 710 000 $ (3 783 $/m²) 187,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −32 342 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 615 611 $ Poids 63 % |
| 5 | 1515, avenue de Carillon, Saint-Hyacinthe 2026-06-11 · 540 m · Vendu 632 000 $ (4 329 $/m²) 146 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 969 $ · Ajust. superficie +53 244 $ · Ajust. âge −60 040 $ | 633 173 $ Poids 62 % |
| 6 | 1515, avenue de Carillon, Saint-Hyacinthe 2025-11-04 · 540 m · Vendu 340 000 $ (2 329 $/m²) 146 m² · constr. 1959 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +28 644 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 367 811 $ Poids 53 % |
| 7 | 2140, avenue Jeanne-Daigle, Saint-Hyacinthe 2026-03-23 · 1.2 km · Vendu 820 000 $ (4 776 $/m²) 171,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +62 623 $ · Ajust. superficie −2 627 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 797 997 $ Poids 51 % |
| 8 | 16280, avenue Roy, Saint-Hyacinthe 2025-12-11 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (3 072 $/m²) 175,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie −7 986 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 525 933 $ Poids 46 % |
| 9 | 15350, Carré René-Bélisle, Saint-Hyacinthe 2025-10-10 · 240 m · Vendu 559 000 $ (2 751 $/m²) 203,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +51 798 $ · Ajust. superficie −44 841 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 510 057 $ Poids 45 % |
| 10 | 625, avenue de la Promenade, Saint-Hyacinthe 2025-02-13 · 693 m · Vendu 895 000 $ (5 484 $/m²) 163,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +167 383 $ · Ajust. superficie +20 291 $ · Ajust. âge −89 500 $ | 993 174 $ Poids 43 % |
| 11 | 5245, rue Joncaire, Saint-Hyacinthe 2025-08-18 · 1.1 km · Vendu 601 000 $ (3 890 $/m²) 154,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 628 $ · Ajust. superficie +31 314 $ · Ajust. âge −60 100 $ | 621 842 $ Poids 40 % |
| 12 | 3950, rue Maricourt, Saint-Hyacinthe 2025-03-27 · 577 m · Vendu 520 000 $ (3 533 $/m²) 147,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +69 651 $ · Ajust. superficie +41 332 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 586 782 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.