1015 Avenue BIENVILLE · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
436 600 $
Unifamiliale · 4 202 $/m² · 103,9 m² · constr. 1953 · terrain 414,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
414,3 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 300 $
Rôle antérieur 233 900 $ +44.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
465219851200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 700 $
Valeur bâtiment
236 600 $
Rôle antérieur
233 900 $
ID provincial
54048465219851200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
479 000 $
$/m² médian
3 867
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 24 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15760, avenue Richelieu, Saint-Hyacinthe 2026-05-22 · 884 m · Vendu 581 500 $ (5 424 $/m²) 107,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 333 $ · Ajust. superficie −8 950 $ · Ajust. âge −58 150 $ | 521 732 $ Poids 68 % |
| 2 | 1785, avenue Colbert, Saint-Hyacinthe 2025-11-26 · 815 m · Vendu 460 000 $ (4 364 $/m²) 105,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −3 273 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 453 300 $ Poids 64 % |
| 3 | 1035, avenue Bienville, Saint-Hyacinthe 2025-07-08 · 16 m · Vendu 345 000 $ (3 013 $/m²) 114,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie −15 969 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 343 782 $ Poids 61 % |
| 4 | 15890, avenue Roy, Saint-Hyacinthe 2025-12-15 · 918 m · Vendu 482 700 $ (4 682 $/m²) 103,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +42 835 $ · Ajust. superficie +1 873 $ · Ajust. âge −43 443 $ | 483 964 $ Poids 61 % |
| 5 | 3973, rue Saint-Pierre Ouest, Saint-Hyacinthe 2026-06-12 · 428 m · Vendu 229 500 $ (2 675 $/m²) 85,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 894 $ · Ajust. superficie +24 207 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 233 651 $ Poids 56 % |
| 6 | 2760, rue Sicotte, Saint-Hyacinthe 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (4 407 $/m²) 95,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +18 951 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 440 047 $ Poids 52 % |
| 7 | 3005, rue Sicotte, Saint-Hyacinthe 2026-04-01 · 890 m · Vendu 427 500 $ (4 719 $/m²) 90,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +17 356 $ · Ajust. superficie +31 378 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 484 784 $ Poids 52 % |
| 8 | 2375, Avenue Dumesnil, Saint-Hyacinthe 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 437 000 $ (3 958 $/m²) 110,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 510 $ · Ajust. superficie −12 865 $ · Ajust. âge −17 480 $ | 412 166 $ Poids 50 % |
| 9 | 920, avenue Coulonge, Saint-Hyacinthe 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (5 187 $/m²) 104,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −519 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 540 890 $ Poids 50 % |
| 10 | 3585, rue Saint-Charles, Saint-Hyacinthe 2025-11-14 · 945 m · Vendu 440 000 $ (4 701 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +24 209 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 460 932 $ Poids 49 % |
| 11 | 3955, rue M.-O.-David, Saint-Hyacinthe 2025-12-12 · 680 m · Vendu 464 000 $ (3 867 $/m²) 120 m² · constr. 1956 Ajust. marché +41 175 $ · Ajust. superficie −31 127 $ · Ajust. âge −6 960 $ | 467 089 $ Poids 49 % |
| 12 | 4755, rue M.-O.-David, Saint-Hyacinthe 2025-10-16 · 825 m · Vendu 480 000 $ (4 096 $/m²) 117,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −27 235 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 468 442 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.